Einfamilienhaus freistehend in Oberstadion

Einziehen, wohlfühlen und das Besondere genießen

Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m² bietet die Immobilie rund 176 m² Wohnfläche sowie zahlreiche Nutzflächen in Scheune, Garage und Gewölbekeller. Das ursprünglich vermutlich um 1880 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Besonders Familien und Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz, Garten und Charakter erfüllen möchten, finden hier ein außergewöhnliches Wohnangebot mit moderner Haustechnik und attraktivem Grundstück - ideale Voraussetzungen, die langfristiges Wohnen mit hoher Lebensqualität schaffen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über wenige Stufen in den zentralen Flurbereich. Von hier aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich:

• Gäste-WC


• Hauswirtschaftsraum mit Dusche


• Heizungs- und Vorratsraum


• Büro auf versetzter Ebene (Split-Level)

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier erwartet Sie neben einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern ein großzügiges und lichtdurchflutetes Familienbad mit:

• Eckbadewanne


• großer, bodengleicher Dusche


• Doppelwaschbecken


• WC

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Gewölbekeller mit niedriger Raumhöhe, der zusätzlichen Stauraum bietet und direkt vom Flur aus erreichbar ist.

An das Wohnhaus angebaut sind eine Scheune sowie eine Garage. Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Freizeit.

• Einfamilienhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche


• Grundstück ca. 860 m²


• Baujahr vermutlich ca. 1880 (nicht dokumentiert)


• Umfassende Kernsanierung im Jahr 2011


• Dach in sehr gepflegtem Zustand, Erneuerungsjahr unbekannt


• Luft-Wasser-Wärmepumpe


• zusätzlicher Kaminholzofen mit Wassertasche


• Fußbodenheizung im Erdgeschoss


• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung


• Offene Küche mit Wohn- und Essbereich


• Großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne


• Gäste-WC


• Hauswirtschaftsraum mit Dusche


• Büro


• Gewölbekeller


• Scheune und Garage direkt am Haus


• Terrasse


• Großer Garten


• Glasfaseranschluss liegt im Haus


• Sehr guter Energiekennwert

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Hundersingen der Gemeinde Oberstadion. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität, viel Freiraum für Familien sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region. Gleichzeitig sind die Städte Ehingen, Laupheim, Biberach und Ulm bequem erreichbar.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Wirtschaftsregion Ulm/Oberschwaben und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie alle, die ländlichen Charme und modernen Wohnkomfort schätzen.

Hier heißt es tatsächlich „einziehen und wohlfühlen". Umfangreiche Modernisierungen, moderne Energietechnik und ein außergewöhnliches Platzangebot machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause.