Etagenwohnung in Aschaffenburg (Obernau)

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und praktischem Grundriss

Diese ansprechend geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man geradeaus in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das über zwei separate Zugänge erreichbar ist. Durch die großen Fenster präsentiert sich der Raum besonders lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung.

Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das vollständig erneuerte Badezimmer sowie die direkt angrenzende Küche. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche mit platzsparender Glastür sowie ein praktisches Einbauregal. Die neuwertige Einbauküche mit kleinem Bartresen ist bereits vorhanden und wird mitvermietet. Weiterhin bietet die Küche ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.

Auf der linken Seite des Flurs befinden sich eine praktische Abstellkammer sowie ein weiteres Zimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient. Der Raum eignet sich insbesondere gut als Arbeits- oder Ankleidezimmer und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Angrenzend befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer, in dem bereits ein geräumiger Kleiderschrank vorhanden ist, der ebenfalls mitvermietet wird.

Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch große Fenster und eine freundliche, helle Atmosphäre aus. Sämtliche Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet.

Der Vermieter bewohnt ebenfalls eine Wohnung im Gebäude. Darüber hinaus befindet sich im Haus eine kleine Gewerbeeinheit. Ein separater Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.

Aschaffenburg, liegt verkehrsgünstig am Main, nur ca. 35 km von Frankfurt am Main entfernt, und bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Stadt verfügt über einen ICE-Bahnhof, direkte Autobahnanbindung an die A3, ein hervorragend ausgebautes Nahverkehrsnetz und alle Vorteile einer modernen Mittelstadt.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Hochschulen und Musikschulen, machen die Stadt besonders familienfreundlich. Die Innenstadt lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kulturangeboten zum Verweilen ein. Schloss Johannisburg, Museen, Theater und der Mainuferpark sorgen für hohe Lebensqualität. Auch sportlich Aktive finden hier ein breites Angebot – von Vereinen über Hallenbäder bis zu Naherholungsgebieten.

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