Doppelhaushälfte in Straubing

Diese schöne Doppelhaushälfte mit ihrer großzügigen und offenen Raumaufteilung wurde 1962 errichtet und 2015/16 umfangreich saniert. Im Wohnhaus wurden hochwertige Materialien verarbeitet. Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Dach wurde 2010 samt Isolierung erneuert. Zum Haus gehören noch eine Süd-Ost-Terrasse, eine Einzelgarage mit elektrischer Toröffnung und ein pflegeleichter Garten.

In den Nebenkosten sind die Kosten für Strom und Gas nicht enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den Versorger ab.

Raumaufteilung:
KG:
voll unterkellert ca. 66,15 m²

EG:
Wohnen ca. 34,45 m²
Kochen ca. 12,20 m²
Essen ca. 15,52 m²
Windfang ca. 5,59 m²
WC ca. 2,16 m²
Terrasse ca. 10,28 m²

DG:
Schlafen ca. 19,35 m²
Kind 1 ca. 14,49 m²
Kind 2 ca. 15,04 m²
Bad/Dusche/WC ca. 5,35 m²
Diele ca. 11,93 m²
Balkon ca. 2,20 m²

Dachziegeleindeckung (2010)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
elektr. Rollläden
Parkett- und Fliesenböden
Gas-Zentralheizung (2015)
Terrasse (Südosten)
Balkon (Südosten)
Keller
Großer Garten
Einzelgarage mit elektr. Tor
Kabelanschluss

Diese Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Stadtteil Alburg. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Das Objekt ist zum 01.03.2027 beziehbar.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:

• positive Schufa


• festes Arbeitsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.