Etagenwohnung in Büttelborn

In einer ruhigen Wohngegend im Büttelborner Ortsteil Worfelden liegt diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1993 bestehend aus insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung präsentiert sich ansprechend und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Über die Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen, schön gestalteten Küche verbunden ist. Von hier aus führt ein Zugang auf den Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.

Die Verkäuferin wird die Wohnung nach dem Verkauf selbst als Mieterin bewohnen. Dafür wird ein Mietvertrag aufgesetzt, der Ihnen vom ersten Tag an Mieteinnahmen von ca. 7.800 bis ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten einbringt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Worfelden, ein Ortsteil der Gemeinde Büttelborn im Kreis Groß-Gerau, zeichnet sich durch seinen gewachsenen Ortskern und ein angenehmes, überwiegend wohn geprägtes Umfeld aus. Die Kombination aus dörflichem Charakter und der Nähe zu den Städten des Rhein-Main-Gebiets macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Im Ort befinden sich eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Wohnumfeld durch verschiedene Freizeitangebote, Vereine und Grünflächen, die zu einer angenehmen Wohnqualität beitragen.

Auch verkehrstechnisch ist Worfelden gut angebunden. Über die umliegenden Landesstraßen sowie die Bundesstraßen B 42 und B 44 sind die Nachbarorte und das regionale Verkehrsnetz erreichbar. Die Nähe zu Groß-Gerau, Darmstadt und dem Frankfurter Flughafen bietet zusätzliche Vorteile für Berufspendler.