Dachgeschosswohnung in Bockhorn

Die Lage dieser Wohnung ist ein besonderes Highlight für alle, die das Landleben lieben und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. In angenehm ländlicher Umgebung gelegen, grenzen unmittelbar an das Haus weitläufige Wiesen und Felder an. Der herrliche, unverbaute Ausblick über die umliegende Landschaft vermittelt ein Gefühl von Weite und Ruhe – ein wunderbarer Rückzugsort vom Alltag.

Das erst vor wenigen Jahren errichtete Wohngebäude umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine hochwertige Ausstattung und hervorragende energetische Eigenschaften. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und lässt einen wirtschaftlichen Heizenergieverbrauch erwarten.

Die ca. 90 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und eine ansprechende Ausstattung. Neben einem geräumigen Wohnzimmer stehen Ihnen eine separate Wohnküche mit praktischer Speisekammer, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die schicke und moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Westbalkon. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Blick über die angrenzenden Wiesen und Wälder schweifen lassen.

Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Das helle, modern geflieste Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Die durchdachte Raumaufteilung und zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Wohnkonzept ab.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Kellerraum. Zwei Pkw-Stellplätze ergänzen dieses attraktive Mietangebot.

Fazit: Ein kleines Naturparadies für alle, die modernes und komfortables Wohnen mit ländlicher Ruhe verbinden möchten. Hier finden Sie den idealen Ausgleich zum oft hektischen Berufsalltag: Ankommen, durchatmen und die freie Zeit in einem herrlich entspannten Umfeld genießen.

Breitasch, ein Ortsteil der Gemeinde Bockhorn, liegt in angenehm ländlicher Umgebung, etwa 8 km östlich der Kreisstadt Erding. Hier genießen Sie die Ruhe und den beschaulichen Charakter des dörflichen Lebens, ohne auf die Vorzüge einer gut erreichbaren Stadt verzichten zu müssen.

Die altbayerische Herzogstadt Erding präsentiert sich als lebendiges Zentrum des gleichnamigen Landkreises und verbindet historisches Flair mit einer modernen Infrastruktur. Durch die Lage zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen München im Erdinger Moos ist Erding ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Münchner Umland.

Die Verkehrsanbindung ist über die umliegenden Autobahnen A92 (München–Deggendorf), A94 (München–Passau) sowie die A9 und A8 gewährleistet. Über die S-Bahnlinie S2 besteht vom Bahnhof Erding aus eine Verbindung nach München, wobei der Ostbahnhof in etwa 40 Minuten erreichbar ist. Ein zentraler Busbahnhof befindet sich direkt am S-Bahnhof.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der nahe gelegenen Gemeinde Bockhorn. Weiterführende Schulen sind in Erding vorhanden und mit Schulbusverbindungen erreichbar.

Erding bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einem Krankenhaus sowie zahlreichen Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen. So verbindet sich das ruhige Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer guten Versorgung und kurzen Wegen in die Stadt.

WICHTIGER HINWEIS ZUM THEMA DATENSCHUTZ:
Informationen nach Artikeln 13, 14, und 21 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) finden Sie unter www.vr-immobilien-erding.de und in unseren Geschäftsräumen.