Etagenwohnung in Bottrop (Kirchhellen-Mitte)

Diese sehr helle und top geschnittene Wohnung kann schon bald Ihnen gehören!

Sie suchen eine Wohnung im Herzen von Kirchhellen und wünschen sich einen großen Balkon mit viel Tageslicht? Durch die bodentiefen Fenster gelangt sehr viel Licht in Ihr neues zu Hause.

Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Neben dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden ist in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung verlegt. Zusätzlich bietet die Gegensprechanlage mit Kamera ein hohes Maß an Sicherheit für Ihr neues Zuhause.

Der Fahrstuhl bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungseingangstür. Ihren persönlichen Kellerraum und den Waschkeller erreichen Sie genauso bequem über diesen Aufzug.

Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-Vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• elektrische Rollläden

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen 8-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 und verfügt über ca. 86m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in ein großes Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zum Südwest-Balkon (ca. 18m²). Vervollständigt wird das Wohnangebot von zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Der sehr große, auf der Rückseite der Immobilie liegende Balkon wird Sie begeistern! Hier genießen Sie einen ruhigen Blick in die Nachbarschaft und haben außergewöhnlich viel Platz. Auch in der kühleren Jahreszeit können Sie sich entspannt im Freien aufhalten: durch den darüber liegenden Balkon sind Sie gut geschützt.

Das Hausgeld beträgt aktuell 407,00€ / Monat inkl. Rücklagenbildung. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege und Betreuung der Gemeinschaftsflächen. Dazu zählen unter anderem die Hausflurreinigung, die Gartenpflege sowie der Mülltonnenservice. Dadurch profitieren die Bewohner von einer gepflegten Wohnanlage und einer spürbaren Entlastung im Alltag.
Beheizt wird die Immobilie durch Erdwärme, was für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten sorgt.

Abgerundet wird das Angebot von einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist natürlich im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Immobilie befindet sich in Bottrop-Kirchhellen, einem der beliebtesten und wertbeständigsten Wohnstandorte der Region. Kirchhellen verbindet den Charme eines traditionellen Dorfkerns mit moderner Lebensqualität. Der historische Ortskern mit Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Hier erfahren Sie gehobene Wohnqualität, ein gepflegtes Ortsbild, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zum Naturpark Hohe Mark und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen Kirchhellen zu einem gefragten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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