Reihenhaus in Buxtehude

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und bietet fünf Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung als ist als Endhaus konzipiert erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von etwa 140 m². Zusätzlichen Stauraum bieten ein Dachboden mit rund 20 m² und ein Kellerbereich mit ca. 60 m² Nutzfläche. Der Wohnung ist ein Gartenanteil von ca. 150 m² als Sondernutzungsfläche zugeordnet.

Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse gelangen. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei attraktive Schlafzimmer, ein Büroraum mit Zugang zum Dachboden und ein Balkon. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet hohen Komfort. Das zusätzliche Studio im Dachgeschoss bietet weitere 20 m² Nutzfläche und viel Stauraum.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrischen Rollläden an den Fenstern ausgestattet. Zwei Außenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Nach langjähriger Vermietung ist das Haus nun frei für Eigennutzer. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben oder weitere Fragen klären möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

• 4 Zimmer (ein Zimmer mit Durchgang zum Studio im DG)


• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche


• Gäste WC


• Einbauküche (Teilmöbliert), offen zum Wohnbereich gelegen


• Fußbodenheizung im ganzen Haus


• elektrische Rollläden vor den Fenstern


• Balkon im Obergeschoss


• Kellerraum unter dem ganzen Haus und direkt begehbar


• zwei KFZ-Außenstellplätze


• Gartenanteil und Terrassenbereich

Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg. In dieser reizvollen Umgebung wird oft und gern gefeiert. Das Altstadtfest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt füllen regelmäßig Straßen und Gassen der Innenstadt. Mit seinen leistungsstarken Einzelhandelshäusern mitten in der historischen Altstadt ist Buxtehude zu einem beliebten Einkaufs- und Touristenziel in der Metropolregion Hamburg geworden. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden und sehr gut mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.

Die A7 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, die A 1 in ca. 15 min. Von dieser benötigen Sie ca. 30 Minuten um in die Innenstadt Hamburgs zu gelangen.

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweis zur Bilddarstellung:
Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert oder virtuell eingerichtet (Homestaging). Darüber hinaus können einzelne Aufnahmen zur Verbesserung der Bildqualität sowie zur digitalen Bereinigung und Aufbereitung bearbeitet worden sein (z. B. Entfernen von persönlichen Gegenständen oder Aufräumen der Umgebung). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Es wurden keine baulichen Veränderungen an der Immobilie vorgenommen oder dargestellt.

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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