Etagenwohnung in Hamburg (Hamm)

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 134,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss der modernen Wohnanlage „Hansaterrassen“ in Hamburg-Hamm. Das Wohnensemble überzeugt durch seine moderne Architektur, eine solide Massivbauweise und eine hochwertige Ausstattung. Ein komfortabler Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges, einladendes Wohnambiente. Drei separate Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder das Homeoffice. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die unterschiedlichen Ausblicke und die Zeit an der frischen Luft zu genießen.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Außenbereich mit Kinderspielplatz. Ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.hamvoba-Immobilien.de

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus. In den Wohn- und Schlafräumen ist geöltes/versiegeltes Eichenparkett verlegt, während der offene Küchenbereich und die Sanitärräume modern gefliest sind. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m sowie bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine hervorragende Belichtung.

Es stehen zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung: Ein Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, wandhängendem WC sowie Handtuchheizkörper, und ein separates Duschbad/Gäste-WC. Zur technischen Ausstattung gehören eine Videosprechanlage, ein Einbruchschutz nach RC2 an der Wohnungseingangstür sowie eine kontrollierte Abluftführung in den Sanitär- und Funktionsräumen. Die Beheizung erfolgt effizient und zukunftssicher über Fernwärme. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet zusätzlichen Komfort.

Die Etagenwohnung befindet sich in Hamburg in einem urban geprägten Umfeld mit guter Einbindung in das städtische Leben. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen in der Hansestadt und der Nähe zu wichtigen Bereichen des täglichen Bedarfs.

Hamburg überzeugt als gefragter Wohnstandort mit vielfältiger Infrastruktur, einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie kulturellen Einrichtungen. Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz der Stadt sind verschiedene Stadtbereiche und zentrale Ziele innerhalb Hamburgs gut erreichbar.

Die Umgebung eignet sich insbesondere für Interessenten, die eine Wohnung in einer städtischen Lage suchen und die Vorteile einer etablierten Metropole mit vielseitigen Arbeits-, Freizeit- und Versorgungsangeboten schätzen.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Einheit fest zugeordnet. Für Familien mit Kindern steht auf dem Gemeinschaftsgrundstück eine Spielplatzfläche zur Verfügung.