Hallen / Lager / Produktion in Lübbecke

Diese gepflegte Industriehalle in Lübbecke bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Gewerbetreibende gleichermaßen. Das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 7.499 m² schafft ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen und bietet zugleich ausreichend Raum für Erweiterungen oder zusätzliche Außenflächen.

Die Halle selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung. Eine moderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima, während ein separater Abstellraum zusätzliche Lagerfläche und praktischen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für den notwendigen Komfort im täglichen Betrieb.

Besonders attraktiv für Investoren ist der aktuelle Vermietungsstatus der Immobilie, der einen sofortigen und kontinuierlichen Kapitalfluss ab dem ersten Tag des Eigentumserwerbs sicherstellt. Die Lage in Lübbecke, im Herzen des Mühlenkreises Minden-Lübbecke, punktet mit einer guten Verkehrsanbindung und einer etablierten Gewerbeinfrastruktur.

Diese Immobilie vereint Substanz, Funktionalität und wirtschaftliche Attraktivität auf einem Grundstück und stellt eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage im gewerblichen Segment dar.

Das Objekt verfügt über einen Bürotrakt in Alu-Glas-Pfostenriegelkonstruktion und eine Halle in Stahlskelettbauweise. Die Beheizung erfolgt per Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörpern, der Serverraum ist klimatisierte Zone. Ein Vordach bietet eine Photovoltaikanlage, zudem ist das Sektionaltor elektrisch betrieben. Neben modernen Glas- und Holztüren stehen 4 WCs im Büro sowie eine WC-Anlage mit Waschraum im Sozialbereich bereit. Voll erschlossen mit Strom, Wasser, Telefon und Glasfaser. Als Parkmöglichkeiten dienen 2 massive Garagen sowie 1 Carport.

Mitten im Herzen von Lübbecke erwartet Sie eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitreisende besonders attraktiv.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 13 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Wer lieber auf das eigene Fahrzeug setzt, schätzt die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn in lediglich 57 Fahrminuten. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 11 Fahrminuten erreichbar und bietet ideale Verbindungen in die gesamte Region sowie darüber hinaus. Für Vielreisende ist zudem der nächste Flughafen in rund 39 Fahrminuten bequem zu erreichen.

Lübbecke selbst überzeugt als lebendige Kleinstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens mit einem ausgewogenen Mix aus stadtnaher Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm und komfortabel.

Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 174.000 Euro. Die Betriebseinrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und gehören dem Mieter. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.