Etagenwohnung in Ostfildern

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 67 m² ein durchdachtes Raumangebot für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage. Ein heller Wohn-/Essbereich, der sich zur offenen Küche öffnet, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad fügen sich zu einem funktionalen Grundriss. Von Wohnbereich und Loggia aus blicken Sie frei über die angrenzenden Felder ins Grüne.

Ein Aufzug im Haus bringt Sie bequem bis auf die Wohnungsebene im 1. Obergeschoss – ohne Treppensteigen und komfortabel bis vor die Wohnungstür. Das macht die Wohnung angenehm barrierearm und auch für Menschen interessant, die Wert auf einen stufenlosen Zugang legen. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und steht damit zur freien Verfügung – ideal für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

⇨ Barrierearme 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 67 m² Wohnfläche.
⇨ Aufzug im Haus, der bequem und stufenlos bis auf die Wohnungsebene führt.
⇨ Loggia mit freiem Ausblick über die angrenzenden Felder.
⇨ Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten.

+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

⇨ 2,5-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene im 1. Obergeschoss.
⇨ Aufzug im Haus, der bequem und stufenlos bis auf die Wohnungsebene führt.
⇨ Heller Wohn-/Essbereich mit freiem Blick über die Felder.
⇨ Offene Küche, die sich zum Wohnbereich öffnet.
⇨ Separates Schlafzimmer sowie Diele und Flur.
⇨ Tageslichtbad mit Wanne und WC.
⇨ Loggia als geschützter Freisitz mit Ausblick ins Grüne.
⇨ Kellerabteil sowie Speicherabteil zur Wohnung gehörend.
⇨ Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche.
⇨ Gepflegte Hausanlage mit Gemeinschaftsgarten.
⇨ Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten.

Ostfildern-Ruit liegt verkehrsgünstig auf den Fildern südöstlich von Stuttgart und verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Siedlungsrand mit Blick auf Wald und Felder. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Medius-Klinik Ostfildern-Ruit, die fußläufig erreichbar ist – das macht die Wohnung nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern besonders auch für Klinikbeschäftigte, die kurze Wege zur Arbeit schätzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind wohnortnah erreichbar. Über Stadtbahn und Buslinien besteht eine gute Anbindung nach Esslingen, Stuttgart und zum Flughafen; der Anschluss an die B27 und die Autobahn ist rasch erreicht. Felder und Waldstücke direkt vor der Tür laden zum Joggen und Spazieren ein.

+++ genaue Adressangaben erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

⇨ Objektart: Eigentumswohnung (2,5 Zimmer) in einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
⇨ Baujahr Gebäude: 1976.
⇨ Wohnfläche: rund 67 m² (63,03 m² Wohnräume zzgl. hälftig angerechneter Loggia).
⇨ Etage: 1. Obergeschoss, bequem über den Aufzug erreichbar.
⇨ Loggia mit Feldblick vorhanden.
⇨ Keller- und Speicherabteil vorhanden.
⇨ Heizung: Zentralheizung, Energieträger Gas.
⇨ Hausgeld: 418,00 € monatlich.
⇨ Stellplatz: Tiefgaragen-Stellplatz, im Kaufpreis enthalten.
⇨ Verfügbarkeit: bezugsfrei.
⇨ Kaufpreis: 259.000 €.

Energieausweis
⇨ Art: Verbrauchsausweis.
⇨ Gültig bis: 05.03.2028.
⇨ Endenergieverbrauch: 137 kWh/(m²·a).
⇨ Primärenergieverbrauch: 151 kWh/(m²·a).
⇨ Energieeffizienzklasse: E.
⇨ Wesentlicher Energieträger: Erdgas.
⇨ Baujahr Wärmeerzeuger: 1997.

+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++