Mehrfamilienhaus in Hattersheim am Main (Okriftel)

Gepflegtes, vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hattersheim-Okriftel

In ruhiger Wohnlage von Hattersheim-Okriftel befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei vermieteten Wohnungen. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² und wird durch zusätzliche Nutzflächen ergänzt.

Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschosswohnung: ca. 66 m² Wohnfläche
Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche, davon ca. 33 m² im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Gebäude wurde durch einen im Jahr 1961 errichteten Anbau erweitert. Die letzten bekannten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2007. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine separate Gas-Etagenheizung.

Das Grundstück umfasst ca. 244 m². Zusätzlich stehen ca. 66 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Beide Wohnungen sind vermietet und erzielen zusammen Mieteinnahmen von ca. 17.880 EUR p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die bestehenden Mietverhältnisse ermöglichen laufende Mieteinnahmen ab dem Erwerb.

Das Zweifamilienhaus verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer praktischen Aufteilung und bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine vermietete Immobilie in Hattersheim-Okriftel suchen.

Okriftel ist ein Stadtteil von Hattersheim am Main im Main-Taunus-Kreis und zeichnet sich durch seine Wohnlage am Main sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus. Die Umgebung verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in Okriftel und im nahegelegenen Hattersheimer Stadtgebiet. Auch Arztpraxen und Apotheken sind im Umfeld vorhanden, sodass sich viele Besorgungen bequem im näheren Umkreis erledigen lassen.
Schulen und Kinderbetreuung
Für Familien stehen im Stadtteil und in der näheren Umgebung Bildungsangebote zur Verfügung. Dazu gehört unter anderem die Albert-Schweitzer-Schule in Okriftel. Weiterführende Schulen, wie die Heinrich-Böll-Schule, befinden sich im Hattersheimer Stadtgebiet.
Verkehrsanbindung
Über die Buslinien ist Okriftel mit dem Bahnhof Hattersheim sowie den umliegenden Stadtteilen und Nachbarorten verbunden. Vom Bahnhof Hattersheim besteht mit der S-Bahn-Linie S1 eine Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und Wiesbaden. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und die überregionalen Verkehrsachsen des Rhein-Main-Gebiets gut erreichbar.
Freizeit und Erholung
Die Nähe zum Main bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Zusammen mit den örtlichen Freizeit- und Sportangeboten ergibt sich ein Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant ist.