Einfamilienhaus freistehend in Schkopau (Raßnitz)

In attraktiver Seenähe von Schkopau-Raßnitz erwartet Sie dieses energieeffiziente Einfamilienhaus auf einem ca. 906 m² großen Grundstück. Das im Jahr ca. 2020 in Holzfachwerkbauweise (Danhaus, Typ Sonnholm) errichtete Objekt verbindet modernen Wohnkomfort mit zukunftsweisender Gebäudetechnik. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein optimales Raumkonzept: Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen weitläufigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich aus und wird durch ein großes Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche ergänzt. Die moderne und schicke Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und ist inklusive aller Elektrogeräte bereits im Angebot enthalten.
Eine Kiefernholztreppe führt hinauf in das Obergeschoss, wo Sie eine luftige Galerie empfängt. Von hier aus gelangen Sie in zwei Kinderzimmer sowie in ein Familienbad mit Wanne.

Technisch punktet das Haus mit einer herausragenden Energiebilanz der Klasse A+ und einem Endenergiebedarf von lediglich 16,6 kWh/(m²·a). Erreicht wird dieser Wert durch eine Luft-Direktwärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Für die Installation einer Photovoltaikanlage sind bereits die Leerrohre vorgerüstet.
Der noch final zu gestaltende Außenbereich bietet neben vier Pkw-Stellplätzen eine große Sonnenterrasse und einen familienfreundlichen Garten für die private Erholung.
Durch die Nähe zum nur ca. 900 Meter entfernten Naherholungsgebiet Raßnitzer See sichern Sie sich hier ein zukunftssicheres Zuhause mit hohem Freizeitwert.

Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision. 

Die Immobilie befindet sich in Raßnitz, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Schkopau im Saalekreis. Die Lage besticht durch ihre strategisch günstige Position zwischen den Großstädten Halle (Saale) und Leipzig sowie eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das Zentrum von Halle ist ca. 16 Kilometer entfernt und mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar, während Sie die Leipziger Innenstadt (ca. 25 Kilometer) in ca. 30 Minuten ansteuern. An den öffentlichen Personennahverkehr ist Raßnitz über regionale Buslinien angebunden. Pendler profitieren zudem vom nahegelegenen S-Bahnhof in Großkugel (wenige Autominuten entfernt), von dem aus die S-Bahn schnelle Direktverbindungen in die Zentren von Halle und Leipzig sicherstellt.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken, finden sich in den direkt angrenzenden Orten wie Großkugel oder im benachbarten Merseburg. Die Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls familiengerecht aufgestellt: Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden, und Grundschulen (beispielsweise im Nachbarort Wallendorf) sowie weiterführende Schulen in Schkopau und Merseburg sind im Ort fußläufig erreichbar. Abgerundet wird der Standort durch einen exzellenten Freizeitwert: Der Raßnitzer See, welcher Teil der Leipziger Neuseenlandschaft ist, liegt nur ca. 900 Meter entfernt und lädt gemeinsam mit der nahen Elster-Luppe-Aue zur Naherholung im Grünen ein.