Erdgeschosswohnung in Vilsbiburg

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- Ess und Kochbereich welcher viel individuellen Gestaltungsraum bietet.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen praktischer Abstellraum.

Sowohl von dem Wohnbereich als auch von dem Schlafzimmer gelangen Sie auf die Süd-West Terrasse welche zum Entspannen einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separates Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht sowie einem Außenstellplätz.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Die Fenster wurden durch moderne, energieeffiziente 3-fach-verglaste Fenster ersetzt, wodurch sich der Wohnkomfort verbessert und langfristig Heizkosten eingespart werden können.

In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der nicht nur modern wirkt, sondern auch pflegeleicht und angenehm im Alltag ist.

Die Wohnung beinhaltet eine neue Einbauküche vom Fachmann, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird.

Im Gebäude ist eine zentrale Wasserenthärtungsanlage installiert, die für weicheres Wasser in der gesamten Wohnanlage sorgt.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in der Gobener Straße 46 in Vilsbiburg, einer attraktiven Wohnlage im Landkreis Landshut. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Vilsbiburger Innenstadt aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Gastronomieangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Durch die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die B299 und B388 sind umliegende Städte wie Landshut sowie die Region auch mit dem Auto gut erreichbar.

MIETKONDITIONEN

Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer zweijährlichen Staffelung von 90,00 € geschlossen.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 1.020,00 €, Miete Küche: 50,00 €, Betriebskostenvorauszahlung: 200,00 €, 1 Stellplatz: 40,00 €

Gesamtmiete: 1.310,00 €

Die Kaution beträgt 3.330,00 €.