Terrassenwohnung in Röhrmoos

In ruhiger Lage von Röhrmoos entsteht eine moderne Gartenwohnung in massiver Bauweise mit ca. 84 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Ein besonderes Merkmal ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit zugehörigem Gartenanteil von gesamt ca. 71 m². Dadurch entsteht ein attraktiver Außenbereich, der den Wohnraum im Sommer optimal erweitert und vielseitig genutzt werden kann.

Die offene Küche wird mit einer individuell vom Käufer geplanten Einbauküche im Wert von 13.000 € ausgestattet und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ebenfalls inkludiert ist eine maßangefertigte Garderobe oder ein Garderobenschrank im Wert von 2.000 €.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Ergänzend sorgt das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 13 m² großer Kellerraum. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner finden Sie im gemeinschaftlichen Waschraum.

Zu jeder Wohneinheit gehören zwei Stellflächen, welche mit erworben werden müssen. Einer der zwei Stellplätze befindet sich direkt neben der Wohnung und der Kaufpreis beträgt 13.000 €. Zusätzlich können Sie sich entweder für einen weiteren Stellplatz mit einem Kaufpreis von 11.500 € oder 13.000 € (je nach Lage) oder für eine Garage zu einem Kaufpreis von 19.000 € entscheiden.

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  lichtdurchfluteter und hervorragend geschnittener Wohn-Ess-Kochbereich

  
  


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  maßgeschreinerte Küche im Wert von ca. 13.000 € mit einer individuelle Planungen enthalten

  
  


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  herrlicher Süd-Garten mit ca. 71 m²

  
  


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  drei mögliche Schlafzimmer

  
  


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  Tageslichtbadezimmer mit Dusche

  
  


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  maßgefertigte Garderobe oder Schrank im Wert von ca. 2.000 € enthalten

  
  


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  Kellerraum mit ca. 13 m²

  
  


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  gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Anschlüsse für die eigenen Geräte, zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Küche vorgesehen

  
  


• 
  

  großer Stellplatz direkt neben der Wohnung (fest zugeordnet) sowie Garage oder weiterer Stellplatz nach Wahl

  
  


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  nachhaltiges und energiesparendes Wohnkonzept mit energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

  
  


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  Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostate

  
  


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  Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

  
  


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  3-fach verglaste Kunststofffenster inklusive elektrischer Beschattung

  
  


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  hochwertige Fliesenböden, Feinsteinzeugböden sowie Echtholzparkett Eiche

  
  


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  Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027

  
  

Die Wohnung befindet sich in Röhrmoos, einer Gemeinde im Landkreis Dachau. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da die S-Bahn-Linie S2 im Ort verkehrt. Dadurch sind umliegende Gemeinden sowie der Großraum München gut erreichbar.

Röhrmoos bietet eine gewachsene Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, kleinere Geschäfte sowie weitere Dienstleister sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden.

Auch für Familien ist die Lage gut geeignet. Kindergärten, Betreuungsangebote und Schulen befinden sich in Röhrmoos beziehungsweise in gut erreichbarer Nähe.

Das Objekt ist Teil eines Neubaus und eignet sich für Interessenten, die eine Wohnlage in Röhrmoos mit vorhandener S-Bahn-Anbindung, guter Alltagsversorgung und familienfreundlicher Infrastruktur suchen.

Zu jeder Wohnung müssen zwei Stellplätze erworben werden. Hier sind 6 Garagenplätze und 8 Außenstellplätze verfügbar.

• Stellplatz 11.500 € oder 13.000 € (je nach Lage)


• Garage 19.000 €