Dachgeschosswohnung in Röhrmoos

Diese einmalige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse befindet sich in Röhrmoos und bietet auf rund 62 m² Wohnfläche eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung teilt sich auf in einen offen gestalteten Wohn-Ess-Kochbereich samt Zugang zur Galerie, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Die Galerie ist über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar und schafft ein besonderes Raumgefühl und eignet sich hervorragend als Leseecke oder Homeofficearbeitsplatz.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche und eine Wanne. Die offen gestaltete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten sind zudem eine individuell vom Käufer geplante Küche im Wert von 13.000 € sowie eine maßgeschneiderte Garderobe beziehungsweise ein Garderobenschrank im Wert von 2.000 €.

Die großzügige Dachterrasse mit ca. 22 m² und sonniger Südausrichtung bildet ein besonderes Highlight der Wohnung. Hier genießen Sie von morgens bis in die Abendstunden zahlreiche Sonnenstunden und einen wunderbaren Platz im Freien. Ob entspanntes Frühstück unter freiem Himmel, gemütliche Nachmittage auf der Sonnenliege oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden – die Dachterrasse bietet vielfältige Möglichkeiten, den Wohnraum nach draußen zu erweitern und das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.

Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 7 m² großer Kellerraum. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner finden Sie im gemeinschaftlichen Waschraum.

Zu jeder Wohneinheit gehören zwei Stellflächen, welche mit erworben werden müssen. Sie können sich zwischen Stellplätze mit einem Kaufpreis von je 11.500 € oder 13.000 € (je nach Lage) oder Garagen zu einem Kaufpreis von je 19.000 € entscheiden.

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  lichtdurchfluteter und hervorragend geschnittener Wohn-Ess-Kochbereich mit Treppe in die Galerie

  
  


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  maßgeschreinerte Küche im Wert von ca. 13.000 € mit einer individuelle Planungen enthalten

  
  


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  einmalige Dachterrasse mit Weitblick in Süd-Ausrichtung und einer Größe von 22 m²

  
  


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  Schlafzimmer

  
  


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  Galerie

  
  


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  Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne

  
  


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  maßgefertigte Garderobe oder Schrank im Wert von ca. 2.000€ enthalten

  
  


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  Kellerraum mit ca. 7,3 m²

  
  


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  gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Anschlüsse für die eigenen Geräte, zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Küche vorgesehen

  
  


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  zwei Stellplätze nach Wahl / Außenstellplatz und Garagen vorhanden

  
  


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  nachhaltiges und energiesparendes Wohnkonzept mit energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

  
  


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  Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostate

  
  


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  Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

  
  


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  3-fach verglaste Kunststofffenster inklusive elektrischer Beschattung

  
  


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  hochwertige Fliesenböden, Feinsteinzeugböden sowie Echtholzparkett Eiche

  
  


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  Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027

  
  

Die Wohnung befindet sich in Röhrmoos, einer Gemeinde im Landkreis Dachau. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da die S-Bahn-Linie S2 im Ort verkehrt. Dadurch sind umliegende Gemeinden sowie der Großraum München gut erreichbar.

Röhrmoos bietet eine gewachsene Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, kleinere Geschäfte sowie weitere Dienstleister sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden.

Auch für Familien ist die Lage gut geeignet. Kindergärten, Betreuungsangebote und Schulen befinden sich in Röhrmoos beziehungsweise in gut erreichbarer Nähe.

Das Objekt ist Teil eines Neubaus und eignet sich für Interessenten, die eine Wohnlage in Röhrmoos mit vorhandener S-Bahn-Anbindung, guter Alltagsversorgung und familienfreundlicher Infrastruktur suchen.

Zu jeder Wohnung müssen zwei Stellplätze erworben werden. Hier sind 6 Garagenplätze und 8 Außenstellplätze verfügbar.

• Stellplatz 11.500 € oder 13.000 € (je nach Lage)


• Garage 19.000 €