Etagenwohnung in Stuttgart (Vogelsang)

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus ca. 1904 im beliebten Stuttgarter Westen. Auf ca. 96 m² Wohnfläche verbindet sie den charakteristischen Charme eines klassischen Altbaus mit einem großzügigen Grundriss und bereits erfolgten Modernisierungen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügig geschnittenen Räume und eine Deckenhöhe von ca. 2,95 m, die den typischen Altbaucharakter unterstreicht und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen einladenden Wohn- und Aufenthaltsbereich. Das großzügige Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser erweitert die Wohnung um einen angenehmen Außenbereich und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit im Freien.
Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen die praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und instand gehalten. So wurden im Jahr 2006 Schallschutzfenster eingebaut, die Elektrik 2010 erneuert und die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2022.
Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, klassischem Altbaucharakter, hohen Decken, erfolgten Modernisierungen und einer gefragten Lage im Stuttgarter Westen.

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Stuttgarter Westen und überzeugt durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch für Familien bietet die Lage ein attraktives Umfeld: Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Stadtbahn-Haltestelle Arndt-/Spittastraße liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und weitere Stadtteile.
Eine gefragte Wohnlage, die zentrale Erreichbarkeit, eine sehr gute Nahversorgung und kurze Wege im Alltag miteinander verbindet.