Einfamilienhaus freistehend in Hamburg (Schnelsen)

Ihr neues Zuhause im Märchenviertel in Hamburg-Schnelsen

Es gibt Häuser, in denen man sich auf Anhieb vorstellen kann, wie das eigene Leben dort aussehen würde. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 gehört dazu. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 996 m² und bietet ca. 129 m² Wohnfläche, die sich komfortabel auf einer Ebene im Erdgeschoss verteilt. Die Wege sind kurz, nur für die Wäsche geht es in den Keller, wo sich Waschmaschine und Trockenraum befinden. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 47 m², das ursprünglich aus zwei Räumen bestand und heute als offener Raum viel Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa, eine Leseecke oder das Spielen mit den Kindern bietet. Durch einen kleinen Torbogen geht es weiter ins Esszimmer, das sich offen zum Wohnzimmer zeigt. So bleibt beim gemeinsamen Essen niemand außen vor, und auch große Runden mit Familie und Freunden finden hier ihren Platz.

Zum Zurückziehen gibt es ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer mit Gästebett genutzt wird und sich ebenso gut als zweites Schlafzimmer eignet. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt Ihnen die Wahl zwischen der schnellen Erfrischung am Morgen und einem entspannten Bad am Abend, und das separate Gäste-WC direkt daneben sorgt im morgendlichen Trubel für Entspannung. Mit Raumhöhen von ca. 2,50 m wirken alle Räume angenehm luftig. Und dann ist da noch das Dachgeschoss, und das hat es in sich: Die erste Etage ist bislang nicht ausgebaut und wartet bei einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m nur darauf, entdeckt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie durch neue Gauben und Dachfenster das Tageslicht hereinfällt und zwei zusätzliche Zimmer mit einem kleinen eigenen Bad entstehen. Gerade für Familien ist das die Chance, jedem Kind ein eigenes Zimmer zu geben und trotzdem das Arbeitszimmer im Erdgeschoss zu behalten. Rund 40 bis 60 m² zusätzliche Wohnfläche lassen sich hier nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung.

Draußen erwarten Sie gleich zwei Terrassen. Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf die rund 24 m² große, gut erhaltene Terrasse, Ihr geschütztes Plätzchen unter einem lichten Glasdach. Hier sehen Sie den Himmel über sich und bleiben trotzdem trocken, wenn ein Hamburger Schauer vorbeizieht. Scheint die Sonne zu kräftig, spendet die Verdunklungsjalousie angenehmen Schatten, und wenn die Abende kühler werden, holen Sie sich die Wärme der Heizstrahler ganz bequem per Fernbedienung dazu. So wird diese Terrasse vom Frühjahr bis weit in den Herbst hinein zu Ihrem zweiten Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die zweite Terrasse mit knapp 19 m², von der es direkt in den Garten geht. Hier wandert der Kaffee am Morgen ganz selbstverständlich nach draußen, und nach dem Essen sind es nur ein paar Schritte ins Grüne, wo die gepflegten Außenanlagen zum Ankommen einladen. In der geräumigen Garage finden Ihr Auto und die Fahrräder bequem Platz.

Im Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m ist Platz für die Werkbank und alles, was im Wohnbereich keinen festen Ort hat. Nach einem langen Wintertag wärmt Sie hier die eigene Sauna auf, außerdem gibt es einen kleinen Pool mit Gegenstromanlage, der bereits etwas in die Jahre gekommen ist.

Ein gutes Gefühl gibt die Sicherheitsausstattung: Fenster, Türen und Außenjalousien sind alarmgesichert, Bewegungsmelder am Haus ergänzen den Schutz. Bis auf das Arbeitszimmer über der Garageneinfahrt sind alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet, die Fenster stammen aus den Jahren 1990, 2003 und 2010.

Ein Haus, das schon heute ein echtes Zuhause ist und Ihnen mit dem Dachgeschoss die Freiheit gibt, mit Ihren Plänen zu wachsen. Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

• Fenster von 2010/ 1990/ 2003


• Außenjalousien außer im Arbeitszimmer (oberhalb der Garageneinfahrt)


• Fenster und Türen sowie Außenjalousien alarmgesichert


• Bewegungsmelder am Haus


• Kellerdeckenhöhe ca. 2,10 m


• EG-Raumhöhe ca. 2,50 m


• Dachgeschoss mit Ausbaupotential für 2 Zimmer plus WC-Kern; ca. 40 bis 60 qm Wohnfläche


• Deckenhöhe im DG ca. 2,50 m


• Gut erhaltene Außenterrasse mit Glasdach und Verdunklungsjalousie sowie Heizstrahler per Fernbedienung


• Gepflegte Außenanlagen


• geräumige Garage für Auto und Fahrräder


• Pool & Sauna

Wohnen im Märchenviertel von Schnelsen

Dornröschenweg, Rumpelstilzchenweg, Goldmarieweg: In diesem Teil von Schnelsen tragen die Straßen die Namen von Märchenfiguren, und ein bisschen märchenhaft fühlt sich das Wohnen hier auch an. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit Tempo 30, umgeben von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, Gärten und viel Grün. Ein Viertel, in dem Kinder draußen spielen, Nachbarn sich grüßen und man abends das Gefühl hat, wirklich zu Hause angekommen zu sein.

Für Familien sind die Wege hier besonders kurz. Gleich mehrere Kitas liegen in direkter Nachbarschaft, die Kita Königskinder erreichen Sie in rund drei Minuten zu Fuß (ca. 220 m), den Kindergarten Königskrabbler in etwa vier Minuten (ca. 330 m). Zur Grundschule Anna-Susanna-Stieg sind es nur rund 310 m, ein Schulweg, den Kinder schon früh allein gehen können. Für die Zeit danach bieten der Campus Schnelsen (ca. 1,6 km), das Gymnasium Bondenwald in Niendorf (ca. 2,6 km) und die Julius-Leber-Schule (ca. 2,8 km) eine gute Auswahl an weiterführenden Schulen.

Auch der Alltag lässt sich bequem ohne Auto organisieren. Die Frohmestraße, die Einkaufsstraße des Stadtteils, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. REWE und der Denns BioMarkt sind in rund sieben Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 550 m), Aldi in etwa acht Minuten. Bäcker, Cafés und Apotheken finden Sie ebenfalls rund um die Frohmestraße, die nächste Apotheke liegt ca. 540 m entfernt. Für die medizinische Versorgung gibt es Facharztpraxen in der Umgebung, das Albertinen-Krankenhaus ist rund 1,7 km entfernt.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 170 m vom Haus entfernt. Bis zur AKN-Station Schnelsen sind es rund 1,5 km. Mit dem Ausbau der AKN zur S-Bahn-Linie S5, voraussichtlich bis Ende 2028, geht es von dort künftig ohne Umsteigen in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger City (ca. 14 km) je nach Verkehr in etwa 20 bis 30 Minuten, den Flughafen (ca. 8 km) in rund 11 bis 15 Minuten.

Zum Durchatmen geht es in den Wassermannpark mit Streuobstwiese und Spielplatz, und auf der nahen Bezirkssportanlage stehen Fußball- und Tennisplätze bereit.

Eine Lage für alle, die ein ruhiges, grünes Zuhause suchen, in dem Kita, Schule und Supermarkt zu Fuß erreichbar sind, und für die die Großstadt trotzdem nie weit weg ist.