Büro / Praxen in Olching

Zur Vermietung steht ein helles, frisch gestrichenes Einzelbüro mit ca. 12 m² eigener Bürofläche in einer kleinen, persönlichen Bürogemeinschaft in der Gottlieb-Daimler-Straße in Olching.

Das Büro eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler, Berater oder kleine Dienstleistungsunternehmen, die einen eigenen, abschließbaren Arbeitsplatz in angenehmer und ruhiger Atmosphäre suchen.

Zusätzlich stehen ca. 11 m² anteilige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Das Büro wird unmöbliert übergeben und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Das Gebäude befindet sich in meinem Eigentum. Ich bin selbst als Buchhalterin vor Ort in dem Gemeinschaftsbüro tätig und stehe als direkte Ansprechpartnerin zur Verfügung.

Ein besonderes Plus: Verträgliche Bürohunde sind herzlich willkommen! Meine Hündin begleitet mich ebenfalls regelmäßig ins Büro.

Balkon, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die eigene Bürofläche umfasst ca. 12 m². Zusätzlich stehen anteilig ca. 11 m² Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören:

• Voll ausgestattete Küche (Anschluss Wasser und Spülmaschine erfolgt spätestens bis Anfang Dezember)


• WC


• Duschbad (Nutzung Dusche gegen Pauschale möglich)


• Gemeinschaftsbalkon für Pausen und Erholung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Helles, frisch gestrichenes Büro


• Unmöbliert und individuell gestaltbar


• Eigener Schlüssel


• Eigener Briefkasten


• Zugang rund um die Uhr (24/7) möglich


• Kaffee- und Teeflatrate


• Strom, Wasser, Heizung und wöchentliche Reinigung in der Nebenkostenpauschale enthalten


• Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.


• Ein Internetanschluss ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst organisiert werden (5G Router funktioniert problemlos!)

Das Büro befindet sich im Gewerbegebiet II in der Gottlieb-Daimler-Straße in Olching und bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Die Bundesstraße B471 sowie die Autobahnen A8 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Buslinie 860 gelangt man in ca. 4–5 Stationen zu den S-Bahnhöfen Olching oder Eichenau.

In der näheren Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, REWE und ein Baumarkt sind bequem in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kaltmiete: 300,00 € monatlich zzgl. MwSt.

Nebenkostenpauschale: 140,00 € monatlich zzgl. MwSt.

Gesamtmiete: 440,00 € monatlich zzgl. MwSt.

Kaution: 600,00 €

Mindestmietdauer: 6 Monate

Anschließend Verlängerung um jeweils 3 Monate

Kündigungsfrist: 30 Tage zum jeweiligen Laufzeitende

Bei zusätzlichem Platzbedarf können separate Lagerflächen zwischen 19 und 200 m² angemietet werden. Preise hierfür gerne auf Anfrage.

Hunde willkommen! Verträgliche Bürohunde sind ausdrücklich erwünscht. Meine eigene Hündin ist ebenfalls regelmäßig vor Ort.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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