Reihenhaus in Ostfildern

Herzlich willkommen in gefragter Ortsrandlage von Ostfildern-Kemnat! Dieses charmante Reihenmittelhaus ist ideal für Paare oder kleine Familien. Es wurde um 1954 erbaut, in den 1980er-Jahren umfassend saniert. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann auf Wunsch direkt bezogen werden.
Die Immobilie bietet von Keller bis Dachgeschoss ca. 82 m² Wohnfläche und etwa 42 m² Nutzfläche. Schon beim Ankommen fällt die Sorgfalt auf, mit der die Immobilie gepflegt wurde: Ein hübscher Vorgarten mit Abstellplatz für die Mülltonnen und ein ansprechender Eingangsbereich empfangen Sie. Im Eingang erwartet Sie ein deckenhoch gefliestes Gäste-WC. Vom Hausflur aus rechts gelangen Sie in die geräumige Küche, die viel Stauraum bietet, sich in einem guten Zustand befindet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier lässt es sich nach Bezug wunderbar kochen! Sowohl vom Flur als auch von der Küche aus erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, was besonders praktisch ist, wenn Gäste zu Besuch kommen.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine Etage voller Gestaltungsmöglichkeiten! Derzeit befindet sich hier ein großer, offener Raum, der bei einem Zwei-Personen-Haushalt ideal als großzügiges Wohnzimmer mit Arbeitsbereich genutzt werden kann. Für eine kleine Familie ließe er sich durch einen Umbau in ein Schlafzimmer und beispielweise einen Badbereich aufteilen.
Im Dachgeschoss ist derzeit der Schlafbereich vorgesehen. Neben ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank steht ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss finden Sie einen beheizten Hobbyraum mit Fenster, der flexibel als Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im hinteren Bereich liegen die Waschküche mit der Heizungsanlage und ein Abstellraum. Von hier gelangen Sie in den gepflegten Außenbereich mit Terrasse und Grünfläche sowie direkt zur Garage auf dem Grundstück.
Insgesamt ist dies eine attraktive Gelegenheit für Paare oder kleine Familien, sich in gefragter Wohnlage ein gepflegtes Reihenmittelhaus zu sichern, das ohne größere Maßnahmen sofort bezogen werden könnte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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  „Idyllische“ Ortsrandlage mit viel Sonne und gutem Wohnumfeld

  
  


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  „Einziehen und Wohlfühlen“ ist hier uneingeschränkt möglich

  
  


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  Baujahr ca. 1954

  
  


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  Umfangreiche Sanierung 1980er Jahre

  
  


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  Gaszentralheizung 2004

  
  


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  Warmwasserspeicher von 2023

  
  


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  Einbau Dosieranlage 2014

  
  


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  ca. 82m² Wohnfläche

  
  


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  ca. 124m² Grundstücksfläche

  
  


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  Einbauküche

  
  


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  Einzelgarage

  
  


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  Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC

  
  


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  Ortsrandlage mit Blick ins Grün

  
  

Die Lage in Ostfildern‑Kemnat verbindet dörfliches Flair mit der Nähe zu Stuttgart und Esslingen. Der Teilort ist kompakt, freundlich und von viel Grün umgeben. Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle sorgt für den schnellen Anschluss an das regionale ÖPNV‑Netz und ermöglicht bequeme Wege zur Stadtbahn und in die umliegenden Zentren. Autofahrer profitieren von der Nähe zu B10, B27 und A8. Im Ort selbst gibt es Kinderbetreuung, schulische Angebote, medizinische Versorgung sowie kleine Läden, während größere Märkte noch in den benachbarten Teilorten liegen. Durch einen aktuellen Neubau entsteht derzeit ein großzügiger Supermarkt sowie Einrichtungen für Kinder und Senioren. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und naturnahen Aktivitäten ein. Insgesamt eine Lage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Mobilität harmonisch vereint.

Die Immobilie ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden!

Nach Anfrage und Bestätigung des Web-Exposés haben Sie Zugriff auf die genaue Adresse sowie aussagekräftige Unterlagen.
Zudem bieten wir Ihnen bei dieser Immobilie eine "360-Grad-Onlinebesichtigung" an. Überzeugen Sie sich bequem, digital und von überall vom Schnitt und Zustand der Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und Besichtigungswunsch zur Verfügung!