Etagenwohnung in Schallstadt (Wolfenweiler)

In Schallstadt-Wolfenweiler, Steingasse 8 steht eine wunderschöne und große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) ab dem 01.02.2027 zur Vermietung.

Die angebotene Wohnung Nr. 4 liegt im 1. Obergeschoss. Sie bietet ein schönes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und großem überdachten Süd-West-Balkon. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer (Badewanne, bodenebene Dusche, Waschbecken, WC) mit Fenster und ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss (innen liegend). Das Haus hat einen Lift.

Achtung! Die vorhandene Einbauküche der Firma Nolte sollte vom Vormieter übernommen werden. Preisvorstellung inkl. Geräte (außer Side-by-side Kühlschrank): Euro 5.000,00.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Außen-Stellplatz sowie der Kellerraum Nr. 4 mit ca. 8,7m² Nutzfläche.

Sehr gute Internetverfügbarkeit mit 1Gbyte. Absolut homeoffice tauglich!

Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum im Untergeschoss.
Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden.

Mietkonditionen:
1.550,00 Euro Wohnungsgrundmiete

• 60,00 Euro Tiefgaragen-Platz


• 30,00 Euro Außen-Stellplatz


• 250,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
  = 1.890,00 Euro monatliche Gesamtmiete

Die Kaltmiete steigt alle 2 Jahre um 25,00 Euro
Kaution: 3 Monatskaltmieten = EURO 4.650,00
Mindestmietzeit/Kündigungsausschluss: 3 Jahre
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Bezug ab 01.02.2027 oder nach Vereinbarung.
Vermietung nur an Mitinteressenten mit festem Arbeitsvertrag.
Keine Haustiere (Hund/Katze)

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet: Fußbodenheizung, Warmwasser mit Solarunterstützung, ansprechende Fliesenböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß mit elektrischen Jalousien, Lift, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sprechanlage mit Videoüberwachung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Anfrage/Bewerbung ausschließlich über das Kontaktformular.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Schallstadt liegt idyllisch vor den Stadttoren Freiburgs mit dörflichem Charme, inmitten von Weinbergen an einem der wärmsten Orte in Deutschland, wo andere Leute Urlaub machen… genau hier kann Ihr Zuhause werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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