Erdgeschosswohnung in Brunsbüttel (Brunsbüttel-Ort)

Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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135.000 €

Kaufpreis

84 m²

3 Zi.

1. OG

25541 Brunsbüttel

Gewerblicher Anbieter

Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Bahnhofstr. 14
25746 Heide

Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ortsrandlage in Brunsbüttel!

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2023
Baujahr
1890

Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
362,14 €
Käuferprovision
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Kaufpreis
5.000 €

Objektbeschreibung

Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Sie verfügt über einen eigenen Eingang!
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m².
Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Kunststofffenster.


Von der neuen Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur.
Linker Hand betreten Sie das neue Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Ebenfalls auf der linken Seite liegt die Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer neuen Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld sowie hoher Arbeitsplatte. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch.
Von der Küche haben Sie Zugang zum schönen Schlafzimmer.
Rechts des Flures gelangen Sie in ein Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann.
Geradeaus des Flures liegt das geräumige und gemütliche Wohnzimmer. Hier wurde eine neue Decke inkl. Beleuchtung eingezogen.


Küche, Bad und Flur sind gefliest, die Wohnräume verfügen über Designerböden in Holzoptik.


Zur Wohnung gehört eine Garage, die zurzeit vermietet ist (60,00 Euro im Monat). Die Garage wird auf Wunsch auch geräumt übergeben.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1890
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
14.05.2018
Gültig bis
14.05.2028
Energieverbrauchskennwert
157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Neue Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld sowie hoher Arbeitsplatte
Eigener Eingang
Neues Vollbad
Fliesen sowie Designerboden in Holzoptik
Gartenanteil
Fernsehempfang über SAT


Lagebeschreibung

Die sanierte Wohnung liegt im historischen Teil von Brunsbüttel.


Brunsbüttel liegt im Kreis Dithmarschen, ist eine Industrie- und Hafenstadt und besitzt den bedeutendsten Seehafen an der Westküste Schleswig-Holsteins.
Es werden sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten, ein Krankenhaus, das Elbeforum als Veranstaltungsort für Kulturelles, den Nordostseekanal sowie die Elbe fürs Freizeitvergnügen. Ideale Voraussetzungen für Wassersport auf der Elbe bietet der Brunsbütteler Yachthafen. Ein Freizeitbad mit Liegewiese auf der Deichböschung ermöglicht es, den Schiffsverkehr aus nächster Nähe zu beobachten.
Ein Golfplatz liegt nur wenige Kilometer entfernt in St.Michaelisdonn, ein weiterer bei Itzehoe.


Sonstige Angaben

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.


Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de


Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.


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Gewerblicher Anbieter

Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Bahnhofstr. 14
25746 Heide

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-201813
WRS978