Einzelhandel in Arnsberg

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von rd. 2.412 m², sie befindet sich an einer der meist frequentierten Straßen im Stadtgebiet von Arnsberg.

Wichtig: Der Einzelhandel von nahversorgungsrelevantem, sowie zentrenrelevanten Sortimenten ist hier nicht zulässig. Zulässig sind nicht zentrenrelevante Sortimente gemäß Arnsberger Liste:

https://www.o-sp.de/download/arnsberg/48790

Die Fläche umfasst neben der großzügigen Verkaufsfläche mit rd. 2.244 m², ein Lager mit Außenzugang in der Größe von rd. 118 m² sowie Sozial- und Sanitärräume mit ca. 32 m², der notwendige Technikraum umfasst nochmal rd. 18 m².

Das Gebäude wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über eine gute infrastrukturelle Ausstattung. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen insgesamt rund 60 Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist.

• ca. 2.244 m² Verkaufsfläche


• ca. 118 m² Lagerfläche mit Außenzugang


• ca. 32 m² Sozial- und Sanitärräume 

allgemeines:

• gute Anfahrtsmöglichkeit für LKW


• Deckenbeleuchtung


• ca. 60 Parkplätze direkt am Objekt

Die Verkaufs- und Lagerfläche befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Niedereimerfeld in Arnsberg an einer der befahrensten Durchgangsstraßen der Stadt. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit einer guten Anbindung an die Bundesstraße B229 sowie die Autobahn A46. Dadurch sind sowohl die umliegenden Städte des Sauerlands als auch das Ruhrgebiet schnell erreichbar.

Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus Handwerks-, Produktions-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen und bietet somit ein wirtschaftlich attraktives Umfeld.

Durch die gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter eignet sich der Standort ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.