Maisonette in Hamburg (Duvenstedt)

Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung über zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf der unteren Ebene, dem Obergeschoss, befinden sich der Eingangsbereich, das Badezimmer, die Küche sowie der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung, das Dachgeschoss. Dort steht ein großzügiger Raum zur Verfügung, der sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsbereich nutzen lässt. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Zur Wohnung gehören ein Spitzboden sowie ein Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit der Möglichkeit zum Anschluss einer eigenen Waschmaschine sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Hamburg-Duvenstedt.
Die Angaben (Stand: 10.2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie befindet sich in Duvenstedt, einem grünen und naturnahen Stadtteil im Norden Hamburgs, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, gepflegten Wohngebieten und einem bis heute teilweise dörflichen Charakter, bietet Duvenstedt eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt.
Ein besonderes Merkmal des Stadtteils ist die reizvolle Landschaft mit weitläufigen Grünflächen, Wiesen und Wäldern. Die nahe gelegenen Naturschutzgebiete Duvenstedter Brook und Wittmoor laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch die Alster mit ihren naturnahen Uferbereichen bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Kindergärten und Schulen sind sowohl im Stadtteil selbst als auch in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Busverbindungen mit Anschluss an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz. Mit dem Pkw sind die umliegenden Stadtteile sowie die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt zeichnet sich Duvenstedt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und einer guten Versorgung im Alltag aus.