Einfamilienhaus freistehend in Neuenkirchen

Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus mit Carportanlage in 49586 Neuenkirchen zu verkaufen!

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann könnte dieses Angebot genau zu Ihnen passen!
Genießen Sie die Vorzüge der eigenen Immobilie in zentraler Lage auf einem 922,00 m² großen Grundstück.

Eckdaten:
Ort: 49586 Neuenkirchen
Lage: zentrale Lage, stadtnah.
Baujahr: 1898, An- Umbau in 1962, sowie Erweiterung 1993
Wfl.: ca. 214 m²
Ntzfl.: ca. 31 m² Carport und Geräteraum
Grd.: 922 m² Erbbaugrundstück, Restlaufzeit ca. 30 Jahre (251,14 € p.a.)

Außenwände:

• 2 schaliges Mauerwerk mit rotbraunen Klinkerverblender


• Der Verblender ist Mitte der 70er Jahre gemauert worden.

Heizung:

• Ölheizung aus 1995

Dach:

• Satteldach mit Tondachziegel mit Dachausbau


• Dachterrasse und Balkon mit Gartenblick

Carportanlage:

• Stellplatz für 2 PKW, Motorrad oder Fahrräder.


• Seitlicher Zugang zum Gartenareal.

Fenster:

• 2-fach verglaste Kunststoffenster


• Verluxfenster wurden teilw. erneuert

Grundstück:
Das Grundstück gehört der Kath. Kirchengemeinde. Es handelt sich um ein Erbbaurecht. Die Konditionen belaufen sich auf 251,14 € jährlich, diese werden vorübergehend bis zur Neuverhandlung übernommen.

Dieses gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus in Neuenkirchen bietet großzügiges Wohnen auf einem ca. 922 m² großen Gartengrundstück und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Wunsch nach zusätzlichem Platzangebot.

Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Auf beiden Etagen erwartet Sie eine Einbauküche und ein großzügiges Platzangebot mit diversen Wohn- und Lageräumen.

Erdgeschoss:

• geräumige Eingangsdiele mit Zugang in den Wohnbereich im Erdgeschoss und über eine Treppe ins DG.


• 2 ebenerdige Schlafzimmer, eins ist angrenzend mit einem Ankleideraum.


• Die Küche befindet sich mittig im Wohnhaus. Sie bietet separate Zugänge zum Essbereich und TV- Zimmer.


• Das Duschbad im EG ist 2016 neuwertig saniert worden. Das Gäste WC- ist separat daneben.


• Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können


• Die Zuwegung in den Garten erfolgt über die Terrasse.

Dachgeschoss aus 1993:

• Die Dachgeschosswohnung ist 1993 im Rahmen der Erweiterung ausgebaut worden. Hier sind ca. 100 m² Wohnfläche dazugewonnen. Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder über die Außentreppe im Garten.


• Ein Einbauküchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.


• Der Wohnbereich verfügt über einen eigenen Balkon. Ein weiterer Wohnbereich verfügt über eine eigene Dachterrasse und den Zugang zum Garten.


• Ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch im Dachgeschoss aus 2011


• Genügend Platz bietet ein Büro, Bügel -und Freizeitzimmer sowie weitere Schlafräume.

Weitere Informationen:

• Kabelanschluss


• DSL und Glasfasanschluss

Areal:

• 922m² pflegeleichter Garten mit Bewässerungsanlage und Obstbaum. Der Garten ist umrandet mit einer Zaunanlage sowie mit einer Hecke eingefriedet.


• 4- PKW Stellplätze inkl Carport befinden sich seitlich des Hauses.


• Terrasse


• seilt. Nutzgarten für die Hobbygärtnerei.


• Treppenzugang zur Dachgeschosswohnung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich in 49586 Neuenkirchen.
In der Gemeinde Neuenkirchen (49586) leben aktuell rund 4.800 Einwohner.
Die gesamte Samtgemeinde Neuenkirchen, zu der neben Neuenkirchen auch die Mitgliedsgemeinden Merzen und Voltlage gehören, kommt insgesamt auf etwas mehr als 10.000 Einwohner.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

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Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!