Etagenwohnung in Esslingen am Neckar (Zell)

Diese gepflegte 1-ZImmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zum Neckar.
Die ruhige und zugleich attraktive Lage sowie der schöne Blick auf den Neckar machen die Wohnung zu einem besonderen Zuhause und einer interessanten Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der vielseitig genutzt werden kann und direkten Zugang zum schönen Balkon mit Neckarblick bietet. Die vorhandene Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist.

Besonders interessant für Kapitalanleger. Die Wohnung ist in einen Mietpool eingebunden. Dieser bietet zusätzliche Sicherheit, da gegebenenfalls auftretende Mietausfälle über den Mietpool aufgefangen werden können. Auch um die Neuvermietung kümmert sich die Hausverwaltung, sodass der Verwaltungsaufwand für den Eigentümer gering gehalten werden kann.

Die Kombination aus gepflegter Wohnanlage, Neckarblick, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und dem bestehenden Mietpool macht diese Einzimmerwohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine unkomplizierte Bewirtschaftung und eine attraktive Wohnlage legen.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Zell in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Zell sowie mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier besteht über die S-Bahn-Linie S1 eine direkte Verbindung in Richtung Stuttgart, Plochingen und weiter bis Herrenberg bzw. Kirchheim unter Teck. Auch für Pendler ist der Standort ausgesprochen interessant. Über die B10 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Das Gewerbegebiet Neue Neckarwiesen, das sich unter anderem über die Bereiche Oberesslingen und Zell erstreckt, gehört mit rund 200 Hektar zu den bedeutenden Gewerbestandorten der Region und ist direkt an die B10 angebunden. Auch die A8 ist in kurzer Entfernung erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem das Neckar Center sowie weitere größere Einkaufsmöglichkeiten.
In der Region befinden sich unter anderem Festo, Eberspächer, Mercedes-Benz und INDEX, während sich in den Gewerbegebieten zahlreiche weitere Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistung angesiedelt haben.