Bungalow in Blieskastel (Blickweiler)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bevorzugter Wohnlage von Blieskastel-Blickweiler erwartet Sie dieser großzügige Bungalow mit separater Einliegerwohnung, der mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Blick in die umliegende Natur überzeugt.
Das im Jahr 1967 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 545 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt rund 254 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenimmobilie oder zur Kombination von Wohnen und separatem Rückzugsbereich – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss – großzügiges Wohnen mit Balkon und Terrasse
Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² bietet das Erdgeschoss ein komfortables Raumangebot und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine repräsentative Gestaltung und eine einladende Empfangssituation bietet.
Das Raumangebot umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Ankleidezimmer, zwei Abstellräume, zwei Bäder sowie einen weiteren Flurbereich. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Einrichtungskonzepte und lässt sich an die individuellen Bedürfnisse einer Familie anpassen.
In den letzten Jahren wurde im Wohn- Esszimmer eine Grundrissveränderung durchgeführt, die zu einer Eliminierung einer Wand und einer Schließung einer Zugangsmöglichkeit zum separaten Zimmer führte; diese Renovierung ist noch nicht abgeschlossen und muss noch zum Ende geführt werden.
Die im Jahr 2018 erneuerte Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Auch die Bäder und sanitären Anlagen befinden sich in einem guten Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen schönen Blick in die umliegende Natur eröffnet. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Terrasse im Erdgeschoss, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Einliegerwohnung – eigenständiger Wohnbereich mit großzügiger Terrasse
Im Untergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit ca. 90,85 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen eigenen Dielenbereich, ein großzügiges Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer und bietet damit gute Voraussetzungen für eine eigenständige Nutzung.
Ob als Wohnbereich für Angehörige, für erwachsene Kinder, als Rückzugsort für Gäste oder gegebenenfalls zur Vermietung – die Einliegerwohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich.
Die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten schafft zusätzlichen Freiraum und bietet ideale Voraussetzungen, um die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage zu genießen.
Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ca. 63,23 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf mehrere Kellerräume, einen Flur, den Heizungsraum sowie einen separaten Raum für die Öltanks. Damit ist auch für Stauraum und praktische Nebenflächen ausreichend gesorgt.
Das Grundstück – Raum für Erholung und individuelle Gestaltung
Das ca. 545 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu gestalten. Ob als gepflegter Garten, als Spielfläche für Kinder oder als Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier lässt sich das Leben im Freien nach den eigenen Vorstellungen genießen.
Die Terrassen- und Balkonflächen umfassen zusammen ca. 61 m² und erweitern den Wohnraum auf attraktive Weise nach draußen. Besonders die schöne Fernsicht in die umliegende Natur unterstreicht den Wohnwert dieser Immobilie und verleiht dem Außenbereich einen besonderen Reiz.
Eine Garage mit einem Stellplatz ergänzt das Angebot und bietet eine komfortable Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Ausstattung und Modernisierungen
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind folgende Maßnahmen und Ausstattungsmerkmale:
• Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
• Komplette Dacheindeckung im Jahr 2024 erneuert
• Dämmung der oberen Geschossdecke
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten aus dem Jahr 2018
• Kunststofffenster, überwiegend aus dem Jahr 1992, mit Isolier-Doppelverglasung
• Fensterelement im Esszimmer im Jahr 2017 erneuert
• Haustür und seitliches Nebenglaselement im Jahr 2010 erneuert
• Bäder und sanitäre Anlagen in gutem Zustand
• Vorrichtung für eine Klimatisierung des Wohnbereichs vorhanden; der Anschluss ist noch nicht vollständig ausgeführt
• Großzügiger Balkon sowie mehrere Terrassenflächen
• Separate Einliegerwohnung mit eigenständigem Wohnbereich
• Garage mit einem Stellplatz
Ein Haus mit Potenzial
Diese Immobilie verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer attraktiven Wohnlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere Familien mit erhöhtem Platzbedarf sowie Mehrgenerationenhaushalte profitieren von der Kombination aus geräumigem Erdgeschoss und separater Einliegerwohnung.
Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass trotz bereits erfolgter Modernisierungsmaßnahmen weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das Haus Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche anzupassen.
Wenn Sie ein Haus mit viel Platz, einer schönen Aussicht und Entwicklungspotenzial in bevorzugter Lage von Blieskastel-Blickweiler suchen, bietet Ihnen diese Immobilie eine interessante Grundlage für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen.
Zögern Sie nicht und melden Sie sich direkt bei uns, der Bank1Saar Immobilien GmbH, Ihrem Immobilienspezialisten im Saarland.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garage/ Stellplatz


• freistehend

Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage von Blieskastel-Blickweiler
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Blickweiler der Barockstadt Blieskastel. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. In nur wenigen Gehminuten haben sie einen direkten Waldzugang von der verkehrsberuhigten Straße. Zudem bietet die Höhenlage einen tollen naturellen Ausblick.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Blieskasteler Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Bliesgaus bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.