Einfamilienhaus freistehend in Verden (Aller) (Dauelsen)

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1965 bietet eine Wohnfläche von ca. 133,78 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 61,45 m². Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1.020 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit zusätzlichen Ausbaureserven erfüllen möchten.
Das Obergeschoss ist derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt und bietet somit die Möglichkeit, die vorhandene Fläche nach eigenen Vorstellungen auszubauen und zu gestalten.

Bereits durchgeführte Modernisierungen:

In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2022 erneuert.
Die kompletten Stromleitungen wurden 2022 neu verlegt.
Alle Heizkörper wurden 2022 erneuert.
Eine Einbauküche auf höchsten Stand.

Materialien für den Dachausbau bereits vorhanden:

Ein besonderer Vorteil: Die Materialien für den weiteren Dachausbau liegen bereits vor. Dazu gehören unter anderem:
Heizung, Türen und Türzargen, Laminatboden Material zur optimalen Dämmung des Dachgeschoß.
Damit sind bereits wichtige Voraussetzungen für die Fertigstellung des Obergeschosses geschaffen.

Die Eckdaten auf einen Blick:

Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1965
Wohnfläche: ca. 133,78 m²
Nutzfläche: ca. 61,45 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.020 m²
Zimmer: 5
Obergeschoss: noch nicht fertiggestellt
Fenster: erneuert 2022
Stromleitungen: komplett erneuert 2022
Heizkörper: erneuert 2022

Eine interessante Immobilie mit großzügigem Grundstück, bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das noch nicht fertiggestellte Obergeschoss nach den eigenen Wünschen auszubauen. Die dafür vorgesehenen Materialien sind bereits vorhanden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Verden (Aller), einer attraktiven Stadt im Landkreis Verden in Niedersachsen. Die Stadt verbindet eine angenehme Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot.
Die Straße liegt im Ortsteil Dauelsen in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und eignet sich besonders für Familien und Menschen, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind in Verden und den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Auch die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ist gut erreichbar.
Verden bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Aller mit ihren Spazier- und Radwegen, der Allerpark sowie die bekannte Verdener Altstadt mit ihrem Dom und dem Deutschen Pferdemuseum.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die Bundesstraßen und die Autobahn A27 sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Der Bahnhof Verden bietet zudem regionale und überregionale Bahnverbindungen.
Fazit: Eine attraktive Wohnlage in Verden (Aller), die ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitangeboten und Verkehrsanbindungen verbindet.