Etagenwohnung in Pastetten

Hier erwartet Sie eine moderne und äußerst hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, die zum Jahresanfang 2027 bezugsfrei ist. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der beschaulichen Gemeinde Pastetten und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise.

Bereits bei der Errichtung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Haus erfüllt die Anforderungen eines KfW-70-Effizienzhauses. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine moderne Pelletheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage. Die hochwertige Bauausführung mit dreifach verglasten Kunststofffenstern trägt zusätzlich zu einem energieeffizienten Wohnen und einem behaglichen Raumklima bei. Ein Aufzug im Haus ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zu den Wohnetagen.

Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen und geschmackvollen Vinylboden ausgestattet. Die gut geschnittenen und angenehm belichteten Schlafräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Platzangebot ab.

Ein Pkw-Stellplatz kann für monatlich 25,– € angemietet werden.

Die vorhandene, schöne Einbauküche kann nach Absprache gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Das spricht für diese Wohnung – hochwertige Ausstattung im Überblick:

• 🌬️ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage


• 🔥 Moderne und effiziente Pelletheizung


• 🚗 Pkw-Stellplätze direkt am Haus


• 🏡 Offene, moderne Grundrissgestaltung


• 🛗 Komfortabler Personenaufzug


• 🪵 Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden


• 🚿 Moderne Sanitärräume mit Badewanne


• 🧺 Separater Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Die Gemeinde Pastetten liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Erding und zählt rund 2.600 Einwohner. Der beschauliche Ort verbindet ein angenehmes, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion München.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn A94, deren Anschlussstelle in nur ca. 3 km Entfernung liegt. Dadurch sind sowohl München als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem mit dem Auto erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahnstation in Markt Schwaben (S2) gewährleistet. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung in Richtung München. Die Kreisstadt Erding sowie weitere umliegende Gemeinden sind ebenfalls gut erreichbar.

Pastetten bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen, einem angenehmen dörflichen Umfeld und einer verkehrsgünstigen Lage.

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