Haus in Hamburg (Lokstedt)

Der im Jahr 1910 errichtete Wasserturm wurde 1987 aufwendig zu Wohnzwecken umgebaut und zählt heute zu den außergewöhnlichsten Wohnobjekten in Hamburg. Mit einer Gesamthöhe von ca. 51 Metern prägt er das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.824 m² eindrucksvoll und verbindet historische Substanz mit einer sehr individuellen Wohnstruktur. Im Sockelbereich befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, die derzeit vermietet ist. Oberhalb der Einliegerwohnung befindet sich eine weitere Ebene mit einem Balkon mit Blick in den Garten. Sie ist in den angegebenen Wohn- und Nutzflächen nicht enthalten, ergänzt das vorhandene Raumangebot des Turms und unterstreicht dessen außergewöhnliche Gebäudestruktur. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt komfortabel über einen Aufzug, der die weiteren Ebenen miteinander verbindet. Im Außenbereich steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Die Beheizung der oberen Wohneinheit erfolgt über eine im Jahr 2022 erneuerte Gasheizung. Eine Dichtigkeitsprüfung wurde bislang nicht durchgeführt und der Bestand in seiner gewachsenen Struktur entsprechend übernommen.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen im oberen Bereich des Wasserturms und eröffnet in etwa 40 Metern Höhe eindrucksvolle Ausblicke über Hamburg. Ein Aufzug führt in die oberen Wohnebenen, die zusätzlich durch eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die historische Gebäudestruktur und die außergewöhnliche Höhe verleihen der Wohnung eine unverwechselbare Raumwirkung. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 171 m² Wohnfläche und wird durch ca. 64 m² zusätzliche Nutzflächen ergänzt. Aus nahezu jedem Zimmer eröffnen sich besondere Blickbeziehungen über die Stadt. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und ein separater Waschraum. Die Kombination aus individueller Raumaufteilung, unterschiedlichen Wohnebenen und der Architektur des denkmalgeschützten Turms macht den besonderen Charakter dieser Immobilie aus. Eine persönliche Besichtigung vermittelt einen umfassenden Eindruck von der räumlichen Atmosphäre, dem Ausblick und den Besonderheiten dieses außergewöhnlichen Wohnobjekts.

Der Wasserturm befindet sich im Hamburger Stadtteil Lokstedt, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, gepflegten Grundstücken und zahlreichen Grünflächen, die dem Quartier eine hohe Wohnqualität verleihen. Seit vielen Jahren zählt Lokstedt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Westen und überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit des Standorts bei. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in überschaubarer Zeit erreichbar ist. Die Lage des Wasserturms selbst hebt sich dabei deutlich hervor. Als weithin sichtbares Wahrzeichen ragt er über die umliegende Bebauung hinaus und nimmt innerhalb des Stadtbildes eine besondere Stellung ein. Diese erhöhte Position schafft nicht nur außergewöhnliche Blickbeziehungen, sondern verleiht dem Standort eine Präsenz und Eigenständigkeit, die in dieser Form nur selten zu finden ist.