Mehrfamilienhaus in Freiberg am Neckar

Diese Doppelhaushälfte in familiengerechter Lage von Freiberg am Neckar, Ortsteil Beihingen, bietet ein Zuhause mit viel Potenzial und Raum für eigene Wohnideen. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten, persönliche Vorstellungen zu verwirklichen und einen Ort zum Wohlfühlen zu schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein schöner Platz, um sonnige Stunden im Freien zu genießen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Obergeschoss verfügt über zwei separate Zimmer sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und separater Toilette. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit bereits bestehende Mieteinnahmen. Im Dachgeschoss befindet sich eine nicht ausgebaute Bühne, während das Haus vollständig unterkellert ist. Von hier aus besteht ebenfalls ein Aufgang in den Garten.

Die Gaszentralheizung wurde circa 2023 installiert und wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt. Der erzeugte Solarstrom wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Das Dach sowie die doppelt verglasten Holzfenster stammen etwa aus dem Jahr 1988. Je nach persönlichen Ansprüchen und Vorstellungen bietet sich die Möglichkeit, einzelne Bereiche zu modernisieren und das Haus Schritt für Schritt an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen. Fernwärme liegt ebenfalls in der Straße; die Anschlussmöglichkeiten können bei Interesse näher geprüft werden.

Auch der Außenbereich hält vielseitige Möglichkeiten bereit: Ein großzügiges Gartenhaus mit angrenzender Stallung bietet viel Platz für Hobbys, handwerkliche Projekte oder praktische Nutzungsideen. Eine Garage sowie weitere Stellplätze neben und vor der Garage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die familiengerechte Lage in Freiberg am Neckar bildet einen schönen Rahmen für den Alltag und das Familienleben. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein Zuhause mit eigenem Charakter zu gestalten und langfristig an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen.

Diese Doppelhaushälfte verbindet eine vielseitige Raumaufteilung mit einem schönen Außenbereich, einer bestehenden Vermietungsmöglichkeit und zahlreichen Gestaltungsperspektiven. Wer den Charme einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial schätzt und Freude daran hat, eigene Ideen einzubringen, findet hier eine interessante Gelegenheit, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Die Kleinstadt Freiberg am Neckar, ist eine Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern. Sie erreichen in wenigen Minuten die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) sowie die B27. Des Weiteren besitzt Freiberg einen S-Bahn Anschluss (S4), der an den VVS angeschlossen ist und der in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Vor Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen an. Besonders überzeugend ist auch die nähere Umgebung, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars und Laufstrecken im Bietigheimer Forst bietet.