Doppelhaushälfte in Untermeitingen

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 mit über 150m² Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Ebenen und einem sehr gepflegten Zustand.
Sie bietet viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durch den Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume wie das Gäste WC, die Küche sowie den Wohn-Essbereich. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Von diesem gelangen Sie direkt auf die Terrasse in den sonnigen und pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch vorhanden. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den nach Süden gerichteten Balkon und bieten damit einen zusätzlichen Platz zum durchatmen.

Ausgebautes Dachgeschoss:

Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem großen Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder als weitere Schlafzimmer - hier lässt sich individueller Wohnraum gestalten.
Wasserleitungen wurden ebenfalls schon installiert - somit wäre der Bau eines weiteren Badezimmers möglich.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Waschkeller, zwei Kellerräume (einer hiervon beheizt) und dem Heizungsraum.

Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung.
Endenergieverbrauch: 87,9 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse: C

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die im Jahr 2021 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,0 kWp und integriertem Batteriespeicher.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Fertiggarage sowie einen zusätzlichen Carport.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• ca. 150 m² Wohnfläche


• drei Schlafzimmer im Obergeschoss


• ausgebautes Dachgeschoss mit großem Studio


• Vollunterkellert


• Fertiggarage und Carport


• PV-Anlage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einem schönen Wohngebiet mit familiärem Nachbarschaftsverhältnis.

Untermeitingen liegt im schwäbischen Landkreis von Augsburg und verbindet Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Die Gemeinde bietet eine gute Nachversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Bäckereien, Getränke- und Drogeriemarkt. Eine Grund- und Mittelschule sowie mehrere Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Zudem besteht in Untermeitingen ein aktives Vereinsleben und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Beispielhaft:

• Schwimmbad


• Basketballplatz


• Bolzplatz


• verschiedene Spielplätze

Die Umgebung des Lechfelds, die Nähe zum Lech und die Landschaften der Region laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Über die Bundesstraße B17 sind Augsburg und Landsberg, sowie München (über die A96) gut erreichbar.
Ein Bahnhof ist im Nachbarort ca. 2,5 km mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Augsburg und München vorhanden.

Untermeitingen bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage - ein idealer Wohnort für alle, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben zum Objekt wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt, bzw. beruhen auf dessen Angaben. Das Exposé wurde seitens der Raiffeisenbank Schwabmünchen-Stauden eG nach bestem Wissen und Gewissen - auf Grundlage der uns überlassenen Unterlagen - erstellt. Für die Richtigkeit der im Exposé gemachten Angaben wird seitens der Raiffeisenbank Schwabmünchen-Stauden eG jedoch keine Gewähr / keine Haftung übernommen. Zur Erstellung dieses Exposés wurden KI-gestützte Anwendungen eingesetzt; alle Inhalte wurden vor Veröffentlichung geprüft.