Einfamilienhaus freistehend in Bad Bentheim

Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine besondere Lage, ein beeindruckendes Platzangebot und ein weitläufiges, nahezu uneinsehbares Grundstück mit ca. 2.253 m².

Mit einer Wohnfläche von knapp ca. 297 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits das Erdgeschoss mit ca. 180 m² vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, ein Vorratsraum sowie eine einladende Diele. Das Herzstück dieser Ebene bildet der außergewöhnlich großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Blick in den weitläufigen Garten und auf das grüne Grundstück. Durch das vorhandene Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss ist zudem komfortables, ebenerdiges Wohnen möglich.

Im Dachgeschoss stehen weitere großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung. Diese Ebene bietet ein Atelier, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, einen Saunaraum sowie eine großzügige Loggia, die zusätzlichen Wohn- und Erholungswert schafft. In einigen Räumen ist eine Klimaanlage verbaut.

Eine Besonderheit der Immobilie ist der oberhalb der Garage geschaffene zusätzliche Wohnbereich. Dieser verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Ofen, eine kleine Küche sowie ein eigenes kleines Badezimmer. Die Fläche lässt sich vielseitig nutzen – beispielsweise als separates Büro, Gästebereich, Rückzugsort für Familienangehörige oder als kleine Einliegerwohnung.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage für einen Pkw.

Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und ist kaum einsehbar. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse unmittelbar am Waldrand unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe und Erholung.

Insgesamt präsentiert sich das Wohnhaus in einem sehr gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine vorhandene Photovoltaikanlage.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnlich viel Wohnraum, ein großzügiges Grundstück, Privatsphäre und eine hervorragende Waldrandlage zu schätzen wissen.

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage am Buchenweg in Bad Bentheim. Der Buchenweg liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse unmittelbar am Waldrand und bietet damit ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Der angrenzende Bentheimer Wald lädt direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, unter anderem EDEKA Bossat, ALDI Nord und Lidl, sind ebenso gut erreichbar wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch eine umfassende medizinische Versorgung ist durch verschiedene Haus- und Facharztpraxen sowie die Fachklinik Bad Bentheim gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A30 und A31 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Osnabrück, Hannover, Münster und Ruhrgebiet sowie in die benachbarten Niederlande. Der Bahnhof Bad Bentheim bietet darüber hinaus gute Regional- und Fernverkehrsverbindungen, wo auch IC-Züge halten.

05921/830-160