Zinshaus / Renditenobjekt in Remscheid (Alt-Remscheid)

Attraktives Dreifamilienhaus mit zusätzlicher Ladenfläche und interessantem Vermietungspotenzial in Remscheid:

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 befindet sich in 42857 Remscheid und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über ca. 224 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 924 m².

Neben den Wohneinheiten bietet das Objekt eine zusätzliche, ca. 80 m² große Ladenfläche, die sich zur separaten Vermietung eignet. Ein großzügiger Garten, zusätzliche Kellerräume und weitere Nutzungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Bei entsprechender Vermietung der Wohn- und Ladenflächen besteht ein geschätztes Mietpotenzial von bis zu 3.000 € monatlicher Kaltmiete bzw. 36.000 € jährlich. Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Potenzialschätzung, nicht um die derzeit erzielte Miete.

Die aktuell freie Dachgeschosswohnung bietet zusätzliche Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung und Vermietung.

Für weitere Informationen, Bilder und Einzelheiten zur Immobilie stellen Sie bitte eine Anfrage und fordern Sie das vollständige Exposé an.

Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Aufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale.

• Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche


• Großzügiges Grundstück mit ca. 924 m²


• Zusätzliche Ladenfläche mit ca. 80 m² und separatem Vermietungspotenzial


• Drei innerhalb der letzten zehn Jahre modernisierte Badezimmer


• Erneuerte Leitungen, Abflüsse und elektrische Installationen


• Einbauküchen und gemütlicher Kaminbereich


• Charakteristische Schieferfassade und Schieferdach


• Vollunterkellertes Gebäude mit zusätzlichen Abstellflächen


• Großzügiger Garten mit Gartenhaus und Sauna mit elektrischem 6-kW-Saunaofen


• Außenstellplätze


• Glasfaseranschluss vorhanden


• Dachgeschosswohnung und Erdgeschosswohnung aktuell leerstehend

Die Immobilie bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Nutzung sowie zur langfristigen Vermietung und weiteren Wertentwicklung.

Ausführliche Angaben zur Ausstattung, zu den Modernisierungen und zum Zustand erhalten Sie im vollständigen Exposé auf Anfrage.

Die Immobilie befindet sich in 42857 Remscheid, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zur Remscheider Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Der nahegelegene Stadtpark bietet zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Auch die umliegenden Städte Wuppertal und Solingen sind über das regionale Verkehrsnetz erreichbar.

Für Kapitalanleger bietet der Standort eine interessante Kombination aus Wohnraum und zusätzlicher gewerblich nutzbarer Fläche. Dadurch können unterschiedliche Mieterzielgruppen angesprochen und verschiedene Vermietungskonzepte verfolgt werden.

Für weitere Informationen zur Lage, zur Immobilie und zum Vermietungspotenzial stellen Sie bitte eine Anfrage und fordern Sie das vollständige Exposé an.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.