Einfamilienhaus freistehend in Nordhorn

Wohnen, Leben und Gestalten – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus in schöner Lage von Nordhorn-Postdamm überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und die Möglichkeit, die Immobilie auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das im Jahr 1968 erstellte Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und unterschiedliche Lebenssituationen.
Ob für die große Familie, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der aus die verschiedenen Räume erreichbar sind. Neben einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur stehen Ihnen eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf die geschlossene Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und auch bei schlechtem Wetter gut zu nutzen ist.
Das Dachgeschoss bietet eine weitere, eigenständig nutzbare Wohnebene. Hier befinden sich ein Flur, Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zu dem erst in 2023 erneuerten Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die im Erd- und Dachgeschoss vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Gepflegt und laufend modernisiert
Das ursprünglich ca. 1968 erstellte Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre renoviert und an aktuelle Wohnbedürfnisse angepasst. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovierung des Obergeschosses im Jahr 2023.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,12 kWp sowie einem Stromspeicher mit 9,6 kWh Kapazität. Damit verfügt die Immobilie über eine moderne Ergänzung zur eigenen Stromversorgung.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller. Eine Garage sowie ein Fahrradschuppen runden das Angebot ab und sorgen für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie weitere Abstellmöglichkeiten.

Ein Grundstück mit viel Freiraum
Das 925 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die großzügige Gartenfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist besonders für Hobbygärtner ein attraktiver Rückzugsort. Ob liebevoll angelegte Beete, eine grüne Wohlfühloase, Spielflächen für Kinder oder Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier können Sie Ihre persönlichen Gartenträume verwirklichen.
Die angrenzenden Grünflächen unterstreichen den angenehmen Wohncharakter und schaffen ein naturnahes Umfeld.

Schöne Wohnlage mit guter Erreichbarkeit
Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnlage von Nordhorn. Die unmittelbare Nähe zu angrenzenden Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während die Innenstadt dennoch schnell erreichbar ist. Damit verbindet das Haus ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur.

Fazit
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als klassisches Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als Zuhause für mehrere Generationen – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen und neue Lebensabschnitte.
Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Elektrische Rollläden


• PV-Anlage mit Speicher


• Internet: Glasfaser

Das Objekt liegt in beliebter Wohnlage im Postdammgebiet. Bis in die Innenstadt sind es ca. 1,5 km.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.