Etagenwohnung in Remscheid (Lüttringhausen)

Diese modern ausgestattete und gepflegte Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktives Zuhause, das sowohl Paare mit Platzbedarf als auch kleine Familien anspricht. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses interessant.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2006 errichteten, massiv gebauten und voll unterkellerten Mehrparteienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Eine externe Hausverwaltung kümmert sich um die organisatorischen Belange der Immobilie und unterstützt einen reibungslosen Ablauf der laufenden Verwaltung.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und praktischer Theke. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem modernen Lebensmittelpunkt, der zum gemeinsamen Verweilen und zu geselligen Abenden einlädt. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Wohnkonzept auf praktische Weise.

Neben dem Schlafzimmer steht ein derzeit als Ankleidezimmer genutzter Raum zur Verfügung, der sich bei Bedarf auch hervorragend als Kinderzimmer gestalten lässt. Ein separates Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für das Homeoffice oder lässt sich flexibel als Hobby- oder Gästezimmer nutzen. Damit bietet die Wohnung eine Raumaufteilung, die sich unterschiedlichen Lebenssituationen und individuellen Bedürfnissen anpassen lässt.

Auch das Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung. Helle Fliesen, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Handtuchtrockner sorgen für Komfort und eine angenehme Atmosphäre. Der modernisierte und gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den ansprechenden Charakter der Wohnung.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz für eine kleine Auszeit im Alltag. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Carport, der einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive Stellplatz 800 €. Damit bietet die Immobilie eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis erwerben möchten.

Fazit:
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die flexible Raumaufteilung und praktische Zusatzmerkmale wie Balkon, Kellerraum und Carport. Sie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis als auch perspektivisch als Zuhause für Paare oder kleine Familien mit Platzbedarf.

• Ca. 80 m² Wohnfläche


• 4-Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten


• Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich


• Integrierte Küche mit Theke


• Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner


• Separates WC


• Überdachter Balkon


• Eigener Kellerraum


• PKW-Carport

Die Eigentumswohnung befindet sich in Remscheid-Lüttringhausen, einem gewachsenen Stadtteil mit eigenständigem Charakter und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Lüttringhausen verbindet das Wohnen in einem etablierten Wohnumfeld mit der Nähe zu den Angeboten des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Lebens sowie weitere Angebote im Stadtteil und in den umliegenden Bereichen von Remscheid bieten eine gute Grundlage für den Alltag. Je nach individuellem Bedarf profitieren Bewohner zudem von der Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das regionale Verkehrsnetz.

Die Lage eignet sich insbesondere für Paare und kleine Familien, die ein Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen und Wert auf eine Kombination aus Wohnkomfort und einem angenehmen Wohnumfeld legen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

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