Dachgeschosswohnung in Kiel (Südfriedhof)

Wohnen auf zwei Ebenen, ein Balkon mit sonniger Ausrichtung und ein Grundriss, der Raum für individuelle Wohnideen schafft – diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint auf ca. 74 m²
besondere Wohnperspektiven mit dem Charakter eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1934.
Gelegen im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten bietet sie ein Wohnkonzept, das sich angenehm vom Gewöhnlichen abhebt.
Die untere Wohnebene bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier erwarten Sie eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, ein separates Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Regendusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Badezimmer zugängliche Balkon mit Südwest-Ausrichtung – ideal, um sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien zu genießen.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, auf der sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer befindet. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schafft einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Eine zusätzliche Kammer ergänzt diese Ebene und bietet praktischen Stauraum.
Im Jahr ca. 2018 wurde die Wohnung renoviert. Dabei wurden das Badezimmer, die Küche sowie die weiteren Wohnräume überarbeitet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gasheizung.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit zur freien Verfügung. Ob als individuelles Zuhause mit besonderem Grundriss oder als Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit, sich in Kiel-Südfriedhof räumlich und perspektivisch neu aufzustellen.

Schauen Sie vorbei - wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Die Wohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Südfriedhof, einer innenstadtnahen Wohnlage der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Kiel vereint maritimes Flair mit urbaner Lebensqualität und ist weit über die Region hinaus für seine Lage an der Kieler Förde, den bedeutenden Hafen und die internationale Segelveranstaltung Kieler Woche bekannt. Als wichtiger Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort bietet die Stadt ein vielseitiges Umfeld mit zahlreichen Arbeitsplätzen, renommierten Hochschulen und einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Die Nähe zur Ostsee, die Uferpromenaden sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen unterstreichen den besonderen Charakter der Stadt. Der Stadtteil Südfriedhof überzeugt durch seine gewachsene Wohnstruktur, die zentrale Lage und eine alltagstaugliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Kieler Innenstadt und der Hauptbahnhof sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Shopping, Freizeit und Mobilität. Mit der Moorteichwiese und dem Schützenpark stehen zudem attraktive Grünanlagen für Spaziergänge und Erholung zur Verfügung. In diesem vielseitigen Wohnumfeld bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus urbaner Lage und individuellem Wohnkomfort.