Etagenwohnung in Pilsting

Wohnung:

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG einer Wohnanlage aus dem Jahr 1985. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 komplett saniert und umgebaut. Ein durchdachter Grundriss ermöglicht den zukünftigen Mietern optimale Stellmöglichkeiten Ihrer Möbel. Eine helle und freundliche Wohnatmosphäre wurde durch eine Vielzahl an Fenster geschaffen. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Der Wohnung ist ein Carport, ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Eine Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Die Wohnfläche von ca. 61 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum, Flur, Zwei Balkone

Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Die Wohnung ist frei ab 01.12.2026

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf 28,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+, Energieträger: Gas, Bj. Gebäude: 1985, Bj. Wärmeerzeuger: 2020

Der mtl. Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 540,00 €
Betriebs- und Heizkostenpauschale: 240,00 €
Carport: 35,00 €
Stellplatz: 25,00 €

Der Markt Pilsting (ca. 6.300 Einwohner) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie Freizeiteinrichtungen und das Pflegeheim Kursana. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder auch Bahnhof sind in der ca. 5 km entfernten Stadt Landau vorhanden. Die A 92 München - Deggendorf, B 11 und B 20 sind in wenigen Autominuten erreichbar, dadurch ist auch die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut. Der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Ausflugs- und Wanderzielen liegt ebenfalls “vor der Tür”.