Etagenwohnung in Cuxhaven

Willkommen in der KURPARK-RESIDENZ

Durchatmen und die Nordsee genießen – diese gepflegte Eigentumswohnung in der renommierten KURPARK-RESIDENZ verbindet maritimes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Cuxhavens. Der barrierearme Zugang ermöglicht es Ihnen, alle Bereiche der Wohnanlage bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung mit großzügigen Abstellmöglichkeiten: Ein zusätzlicher Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung sowie ein separater Bodenraum bieten viel Stauraum. Auch der Tiefgaragenstellplatz ist bequem per Fahrstuhl erreichbar.

Die Loggia ist vom Wohnbereich zugänglich und bietet Ihnen seitlichen Meerblick. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bieten den idealen Platz zum Frühstücken, Lesen, Entspannen oder Schiffe gucken.

Bereits beim Betreten des Wohnraums empfängt Sie eine helle Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes, einladendes Wohnambiente.

Die durchdachte Raumaufteilung vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und erholsames Wohnen an der Nordsee. Das Schlafzimmer verfügt beispielsweise über ausreichend Platz, um zusätzlich eine kleine Büroecke oder einen individuellen Arbeitsbereich einzurichten. Ein besonderes Plus ist der zusätzliche Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Bodenraum, der ebenfalls bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Der Stellplatz in der Tiefgarage befindet sich direkt neben der Zugangstür und beinhaltet zudem eine eigene Steckdose.

Die Küche bietet ausreichend Platz und überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung. Besonders praktisch ist der Backofen auf angenehmer Arbeitshöhe. Wer ein offenes Wohnkonzept bevorzugt, hat zudem die Möglichkeit, die Wand zum Wohnbereich zu entfernen und so Küche und Wohnraum miteinander zu verbinden – ganz nach den eigenen Vorstellungen.

Das gepflegte Badezimmer präsentiert sich in freundlichen Farben und überzeugt mit einer funktionalen und ansprechenden Ausstattung. Die Dusche bietet angenehmen Komfort im Alltag. Ein Waschbecken mit Spiegel und praktischen Ablageflächen sowie Platz für einen zusätzlichen Schrank sorgen für ausreichend Stauraum und runden das harmonische Gesamtbild ab.

Ein besonderes Highlight der KURPARK-RESIDENZ sind die attraktiven Freizeiteinrichtungen. Das hauseigene Hallenschwimmbad lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Erholen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen geschützten Ort zum Verweilen und Genießen in angenehmer Atmosphäre bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung persönlich und beantworten Ihre Fragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

• Exklusive Lage direkt am Sandstrand von Cuxhaven-Döse


• Beliebte und gepflegte Wohnanlage mit hoher Wohnqualität


• barrierefreie Erreichbarkeit mit komfortablem Aufzug


• Fahrradraum und Abstellraum für Seniorenmobilität vorhanden


• Exklusiver Wellnessbereich mit Schwimmbad, Whirlpool, Saunen und Wintergarten


• Wärmepumpen bereits installiert und Photovoltaik-Anlage bereits geplant


• Ruhige Wohnatmosphäre, da ab der 3. Etage keine Ferienvermietung gestattet ist


• Kurpark, Kugelbake und Promenade fußläufig erreichbar


• Öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Wohnanlage

Die KURPARK-RESIDENZ befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Ferienlagen Cuxhavens – im beliebten Kurteil Döse, unmittelbar an der Nordseeküste. Die hervorragende Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Strand und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer aus. Dieser Standort bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturerlebnisse und eine hohe Lebensqualität.

Der feinsandige Nordseestrand und der Deich befinden sich nur wenige Schritte von der KURPARK-RESIDENZ entfernt und bieten ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Wattwanderungen, Fahrradtouren und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten. Direkt angrenzend liegt der Kurpark – eine der ältesten und schönsten Grünanlagen Cuxhavens. Gepflegte Wege, weitläufige Rasenflächen und alter Baumbestand schaffen eine ruhige Atmosphäre und laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen und Entspannen ein.

Ebenfalls in kurzer Entfernung befinden sich die Kugelbake, das Wahrzeichen Cuxhavens, sowie die beliebten Kurteile Duhnen und Grimmershörn mit ihren vielfältigen gastronomischen und touristischen Angeboten.

Eine Bushaltestelle direkt an der Wohnanlage sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an die Cuxhavener Innenstadt, den Bahnhof sowie die umliegenden Orte.

Die Kurparkresidenz ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Die Kombination aus direkter Strandnähe, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangeboten macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen an der Cuxhavener Nordseeküste.

Die Wohnung befindet sich im Nordseeheilbad Döse und vereint Erholung, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark mit seinen großzügigen Grünflächen, Teichen und liebevoll angelegten Blumenbeeten lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der kleine Tierpark mit Humboldt-Pinguinen und weiteren Tieren. Die Strandpromenade, der feinsandige Nordseestrand sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob entspannte Stunden am Meer, Spaziergänge entlang der Küste oder Fahrradtouren – hier genießen Sie das Wohnen in einer der schönsten Lagen Cuxhavens.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das beliebte Lotsenviertel, das zu den attraktivsten Quartieren Cuxhavens zählt. Kleine Boutiquen, individuelle Geschäfte, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Die Mischung aus maritimem Flair, urbaner Lebensqualität und persönlicher Atmosphäre macht das Lotsenviertel zu einem beliebten Treffpunkt. Hier lässt sich das authentische Cuxhaven besonders gut erleben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Courtagepassus:
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist
jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Die Fotos wurden teilweise mit Hilfe von KI überarbeitet.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.