Büro / Praxen in Straubing

Diese Büroräume mit der herrlichen Dachterrasse liegen im 3. Obergeschoss eines teilweise gewerblich genutzten Mehrparteienhauses. Ein Aufzug bis zum 2. OG ist im Gebäude vorhanden, dann führt eine Treppe bis zum 3. OG. Die Belegung des Hauses besteht derzeit aus einer Allgemeinarztpraxis , einem Steuerberater und Appartements. 5 Kfz-Stellplätze und ein Kellerabteil gehören zu dieser Gewerbeeinheit. Die Räumlichkeiten sind für viele Branchen geeignet, eventuelle Änderungswünsche wären möglich.

Raumaufteilung:
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Küche
Wartezimmer
WC Kunden
WC Personal
Flur/Empfang
Vorflur
Dachterrasse

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
weiße Furnierholz-Innentüren
2 WC
Gas-Zentralheizung
Kellerabteil
5 Stellplätze
Dachterrasse

Diese Gewerbeeinheit ist im Osten der Stadt Straubing, in ca. 500 m Entfernung zum Klinikum St. Elisabeth. Bei Nutzung als Arztpraxis wäre eine Apotheke auf der gegenüberliegenden Straßenseite schon vorhanden. Das belebte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Gewerbeeinheit ist ab dem 01.12.2026 beziehbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.