Etagenwohnung in Pfullendorf

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, mit welcher Sorgfalt diese Immobilie gepflegt und modernisiert wurde. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2022 erneuert und präsentiert sich zeitgemäß und funktional. Das stilvoll modernisierte Badezimmer verfügt über eine komfortable bodengleiche Dusche und wurde 2019 umfassend renoviert.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten.

Die Wohnung ist ab Mai 2027 verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 352,83 €, davon sind 254,01 € umlagefähige Kosten. Im Hausgeld enthalten ist die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 66,02 € und trägt zum langfristigen Werterhalt der Wohnanlage bei.

Badezimmermodernisierung mit bodengleicher Dusche (2019)
Neue Einbauküche (2022)
Kunststoff-Isolierfenster (2014)
Gas-Zentralheizung (2000)
Balkon
Garage
Kellerabteil
Separater Stauraum im Dachgeschoss
Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Umfangreich renovierte Wohnräume
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Pfullendorf, die drittgrößte Stadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen liegt idyllisch am oberen Rand des Linzgaus und damit mitten in der Region Bodensee-Oberschwaben, welche sich über den Bodensee hinaus bis nach Österreich und der Schweiz erstreckt.

Aber nicht nur die nördlich gelegene Schwäbische Alb - mit ihrer 40.000 Jahre alten Kulturgeschichte - und das Donautal sowie den damit verbundenen Wander- und Fahrradaktivitäten, sondern auch der nur knapp 25 km entfernte Bodensee, mit seinen reichhaltigen Angeboten, macht Pfullendorf zu einem äußerst lebenswerten Ort.

Pfullendorf selbst hat aber auch einiges für seine ca. 13.400 Einwohner zu bieten: Historie, Fachwerk, kleine Besonderheiten, Traditionen und auch das Element Wasser, hat in Pfullendorf eine ganz besondere Bedeutung und findet sich an vielen Stellen wieder.

Pfullendorf verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen und verfügt so über eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in den unterschiedlichen Branchen. Selbstverständlich sind auch nahezu alle heilberufliche Fachgruppen vertreten. Öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab.

Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte oder Events gehören ebenso zum bunten Programm der Stadt wie auch Seminare, Vortragsreihen, Kurse aber auch Sportveranstaltungen. Die kulturellen und künstlerischen Angebote im Landkreis Sigmaringen sowie im gesamten Bodenseehinterland ergänzen diese Vielfalt.

Die Stadt Pfullendorf bietet Interessierten ein gut siebenminütiges Imagevideo an, dem sie gerne weitere Informationen zu Pfullendorf und seinen Teilorten entnehmen können.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf ihre Nachricht.