Einfamilienhaus freistehend in Emstek

Dieses moderne, hell gestaltete Haus ist wie ein großzügiges Einfamilienhaus konzipiert und aktuell in zwei separate, voneinander unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt.

Diese flexible Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise auch als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. Besonders für Käufer, die zunächst die untere Wohnung bewohnen möchten, während die obere Einheit vermietet bleibt, bietet sich hier eine ideale Kombination aus Eigennutzung und attraktiven Mieteinnahmen zur Unterstützung der Finanzierung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Flur, einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer stilvollen Waschbeckenarmatur inklusive Spiegelschrank, die dem Bad eine elegante Note verleiht. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet wertvollen Stauraum.

Die Küche besticht mit einer hochglänzenden weißen Einbauküche und Unterschrankbeleuchtung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Wohlfühlen ein, ebenso wie das Schlafzimmer. Unter der Treppe befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum und die Terrasse mit Blick ins Grüne schafft einen schönen Rückzugsort im Freien.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine moderne Ausstattung und wurde mit denselben hochwertigen Materialien wie das Erdgeschoss ausgestattet. Die helle Wohnküche mit der passenden Einbauküche in Hochglanz überzeugt ebenso wie das stilvolle Badezimmer mit begehbarer Dusche. Der großzügige Wohnbereich wurde mittels einer eingezogenen Leichtbauwand flexibel unterteilt, um bei Bedarf ein weiteres Zimmer zu schaffen. Ein Schlafzimmer sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Platz und ein Balkon ergänzt das Wohnangebot im Obergeschoss.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot – ein Zuhause mit vielfältigen Perspektiven.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Objekt besteht aus:

Erdgeschoss (ca. 81 m²):

• Flur ca. 10 m²


• Badezimmer mit begehbarer Dusche ca. 6 m²


• HWR mit Einbauschränken ca. 6 m²


• Küche mit moderner Einbauküche ca. 13 m²


• Wohnzimmer ca. 28 m²


• Schlafzimmer ca. 14 m²


• Abstellraum unter der Treppe ca. 2 m²


• Terrasse mit Garten ins Grüne

Obergeschoss (ca. 65 m²):

• Flur ca. 7m²


• Küche mit moderner Einbauküche ca. 11 m²


• Badezimmer mit begehbarer Dusche ca. 10 m²


• Wohnzimmer mit eingezogener Leichtbauwand für ein weiteres Zimmer ca. 28 m² (Gesamtgröße)


• Schlafzimmer ca. 13 m²


• Abstellraum ca. 3 m²


• Balkon

Der Dachboden ist komplett isoliert und kann ausgebaut werden.

Zusätzliche Räumlichkeiten:

• Garage mit elektrischem Tor ca. 42 m²


• Heizungsraum ca. 6 m²

Die Immobilie befindet sich im idyllischen und familienfreundlichen Ortsteil Drantum, der zur Gemeinde Emstek im Landkreis Cloppenburg gehört. Die ruhige Wohnlage im Fasanenweg zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft und eine angenehme, ländliche Atmosphäre aus. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Emstek bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in kurzer Fahrweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Erreichbarkeit der Autobahnen ermöglicht flexible Mobilität in Richtung Oldenburg, Cloppenburg oder Bremen.

Ein besonders attraktiver Standortvorteil ist die Nähe zum Ecopark Emstek, einem modernen Gewerbegebiet mit zahlreichen Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Dieses bietet vielfältige potenzielle Arbeitgeber in der Region und stärkt die lokale Wirtschaft. Für Pendler oder Arbeitnehmer, die kurze Wege schätzen, ist dies ein großer Pluspunkt.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – von Fahrradtouren und Spaziergängen durch die Natur bis zu kulturellen Angeboten in der näheren Umgebung. Somit bietet Drantum für jedermann einen sicheren und angenehmen Lebensraum mit hohem Wohnwert.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung gepaart mit guter Infrastruktur und der Nähe zu attraktiven Arbeitsplätzen im Ecopark – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung (Autobahn A1) und beruflichen Perspektiven suchen.

Auf dem Dach befindet sich eine kostenersparende Solarthermieanlage zur umweltfreundlichen Unterstützung der Warmwasserbereitung.