Einfamilienhaus freistehend in Trostberg

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1966 wurde zuletzt ca. 2025 renoviert und überzeugt mit ca. 154 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem ca. 512 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte.
Die fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist die nahezu über die gesamte Hausbreite verlaufende Loggia mit schönem Blick ins Grüne und Zugang von mehreren Räumen.
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnumfeld mit angenehmem Tageslichteinfall und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die gewachsene Bepflanzung sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Zwei Stellplätze ergänzen das Angebot. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Trostberg und die gute Infrastruktur runden das Gesamtbild ab.
Eine gepflegte Immobilie mit viel Platz, attraktivem Außenbereich und vielseitigem Nutzungspotenzial – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von ihren Vorzügen.

Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern. Bis zur Autobahnanbindung A8 München - Salzburg, Ausfahrt Grabenstätt, sind es ca. 25 km. Die bayerische Landeshauptstadt München liegt ca. 90 km entfernt und die Mozartstadt Salzburg ca. 40 km. Der Chiemsee ist in ca. 18 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Trostberg verfügt über eine Bahnstation der Eisenbahnlinie Traunstein - Garching a. d. Alz sowie über eine Busverbindung nach Traunstein. Es ist heute eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt im Grünen, in der Tradition und Fortschritt eine geglückte Synthese eingegangen sind. Mittelständische Handels- und Handwerksbetriebe und auch international tätige Industrieunternehmen sorgen für sichere Arbeitsplätze in der Region. Am Ort sind gibt es eine Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Volkshochschule und Musikschule. Der Postsaal und sein historisches Gewölbe haben sich zu einem weit über die Stadtgrenzen hinausreichenden Kultur-Zentrum mit einem breiten Bildungs- und Unterhaltungsangebot entwickelt. Fünf Kindergärten, ein modernes Krankenhaus in ruhiger Lage und zwei gepflegte Altenwohnheime stehen zur Verfügung, um die jeweilige Versorgung der Bürger sicherzustellen. Ein breites Spektrum an Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Schwimmbad, Sauna, Kunsteisbahn, bieten dem Erholungssuchenden und Sportler der Jahreszeit entsprechend ausreichend Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu gestalten.