Büro / Praxen in Landshut (Peter und Paul)

Ein repräsentativer Empfang, helle Büroräume und Platz für Ihr Team: Diese sehr gepflegte Büroeinheit in Landshut verbindet auf ca. 265 m² ein professionelles Arbeitsumfeld mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses stehen Ihnen sechs Büros plus Besprechungszimmer zur Verfügung. Büro 1 bietet mit ca. 35,5 m² Raum für bis zu sechs Arbeitsplätze. Büro 2 mit ca. 15 m² sowie die Büros 3, 4 und 5 mit jeweils ca. 13,5 m² schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten. Das ca. 22 m² große Chefbüro eignet sich ebenso als großzügiges Büro mit zwei Arbeitsplätzen. Große Fensterflächen verleihen den Räumen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Der einladende Empfangsbereich sorgt vom ersten Moment an für einen überzeugenden Auftritt. Eine separate Wartezone bietet Ihren Besuchern einen angenehmen Aufenthalt. Zusammen mit den Kunden-WCs und der klaren Raumstruktur eröffnet die Einheit auch attraktive Möglichkeiten für ein Praxiskonzept.

Im eigenen Besprechungszimmer finden vertrauliche Kundengespräche, Präsentationen und Teamsitzungen den passenden Rahmen. Der separate Archiv- und Kopierraum ermöglicht eine übersichtliche Ablage und bündelt die Bürotechnik an einem zentralen Ort – für aufgeräumte Arbeitsplätze und mehr Ruhe in den Büros. Ein eigener Serverraum ergänzt das funktionale Raumangebot.
Alle Räume sind gepatcht und verfügen über Netzwerkanschlüsse. Ein Server mit 5G-Fallback-Lösung kann nach Absprache übernommen werden.

Auch der Komfort für Ihr Team kommt nicht zu kurz: Ein Sozialraum mit Küchenzeile, eine separate Mitarbeitertoilette mit Dusche und zwei Balkone bieten angenehme Möglichkeiten für Pausen und Erholung.

Die Einheit ist barrierefrei per Aufzug erreichbar; eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Gegenüber stehen ausreichend öffentliche Parkplätze mit bis zu einer Stunde kostenfreiem Parken und E-Lademöglichkeiten zur Verfügung.

Alle Ausstattungshighlights im Überblick:

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  Einzel- und Mehrpersonenbüros für unterschiedliche Arbeitsabläufe

  
  


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  Separater Besprechungsraum

  
  


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  Empfangsbereich mit großzügigem Tresen und angrenzendem Wartebereich

  
  


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  Separater Kopierraum mit Glastrennung und Schiebetür

  
  


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  Teeküche mit ansprechendem Pausenraum

  
  


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  Pflegeleichter Industrie-Nadelfilz als Bodenbelag in allen Räumen

  
  


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  Teilweise Glastrennwände mit Sichtschutz

  
  


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  Mehrere Zugänge zu den Balkonflächen

  
  


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  Moderne, energieeffiziente LED-Beleuchtung

  
  


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  Netzwerkanschlüsse in allen Räumen, zentrale Patch-Anbindung über den Serverraum

  
  


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  Server mit 5G-Backup bei DSL-Ausfall als redundantes Netzwerksystem

  
  

Zentrumsnah arbeiten, Kunden unkompliziert empfangen und den Alltag mit kurzen Wegen gestalten: Diese Büroeinheit in Landshut verbindet die Nähe zur historischen Innenstadt mit einer gut erreichbaren Lage. Das gewachsene Umfeld aus Büro- und Dienstleistungsbetrieben, Handel und Wohnbebauung bietet einen attraktiven Rahmen für Unternehmen, Kanzleien, Praxen und beratende Berufe.

Die Landshuter Innenstadt mit Altstadt und Neustadt liegt in kurzer Distanz. Ob geschäftliches Treffen, gemeinsames Mittagessen oder eine Besorgung nach Feierabend – die vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebote des Zentrums lassen sich bequem in den Arbeitsalltag einbinden. Auch im näheren Umfeld stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote und Dienstleistungen zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil für Kunden und Patienten ist der öffentliche Parkplatz direkt gegenüber. Mit bis zu einer Stunde kostenfreiem Parken bietet er eine praktische Möglichkeit für Beratungs-, Besprechungs- oder Behandlungstermine und ermöglicht kurze Wege bis zum Gebäude. Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge ergänzen das Angebot und erlauben es, einen Besuch mit dem Laden des Fahrzeugs zu verbinden.

Auch ohne Auto ist der Standort gut erreichbar: Die Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für einen komfortablen Anschluss an das Landshuter Stadtbusnetz. Über die nahe gelegene Haltestelle „Hauptfriedhof“ bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie über das Busnetz zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Damit bietet die Lage sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern eine praktische Alternative zur Anfahrt mit dem eigenen Fahrzeug.

Für Fahrten mit dem Auto ist die Einheit ebenfalls günstig gelegen. Über die innerstädtischen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die verschiedenen Stadtteile und die weiterführenden Bundesstraßen. Die Anbindung an die A 92 erschließt darüber hinaus die Richtungen München und Deggendorf – ein Vorteil für Unternehmen mit regionalem Kundenkreis, auswärtigen Geschäftspartnern oder regelmäßigen Außenterminen.

Die Kombination aus Zentrumsnähe, öffentlicher Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten unmittelbar gegenüber macht diesen Standort zu einer attraktiven Geschäftsadresse. Hier profitieren Ihr Team und Ihre Besucher gleichermaßen von einer Lage, die einen professionellen Unternehmensauftritt mit praktischen Vorteilen im Alltag verbindet.

Für dieses Objekt können Tiefgaragenstellplätze für jeweils 50 € netto pro Monat zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer hinzugemietet werden.

Ausgewählte Möbel und Ausstattungsgegenstände können nach Absprache gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.