Etagenwohnung in Neu-Ulm (Offenhausen)

Für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Diese charmante Wohnung befindet sich im
zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) einer Wohnanlage
in der Ortsmitte von Neu-Ulm/Offenhausen. Die Hausgemeinschaft
besteht aus nur fünf Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden und praktischen Grundriss.

Weitere Informationen:
Wohnungstüren erneuert 2013 und 2018
Dachflächenfenster im Schlafzimmer ausgetauscht 2019
Armaturen, Waschbecken, WC und Heizkörper in Bad erneuert in 2025
Neue Einbauküche in 2025
Abstellraum bei der Küche
Vinyl-Boden Schlafen 2025
Großer Kellerraum vom Haus oder über Kelleraußentreppe erreichbar
Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
Gemeinschaftliche Gartennutzung

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber voraussichtlich im April oder Mai 2027 frei.
Über die derzeitigen Konditionen des Mietverhältnisses würden wir gerne persönlich
mit Ihnen sprechen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung, entgegen den Angaben im Energieausweis,
über einen eigenen Buderus Gaskessel, Bj. 2013, im eigenen Keller verfügt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Boiler in der Wohnung über Strom.

Neu-Ulm/Offenhausen bietet Ihnen Kindergarten und Grundschule.
Weiterführende Schularten befinden sich in Neu-Ulm oder im Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl.
Ärzte, Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Schritte von der Wohnanlage entfernt.

Sie wohnen stadtnah und ruhig.
Badeseen, Wälder und Wiesen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ideal für Schwimmer, Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.

Sie profitieren von einer guten Anbindung an die
Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt, an die Bundesautobahnen A7 und A8
sowie zur B 28 und B 30.