Mehrfamilienhaus in Blaustein

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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Flachdachanbau im Rohbau in Blaustein-Weidach. Das 1963 errichtete Gebäude verfügt über ca. 239 m² Wohnfläche, 77 m² Nutzfläche und ein 472 m² großes Grundstück. Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachboden, Abstellraum, Waschküche, Stellplatz und Nebengebäude. Der Flachdachanbau umfasst ca. 80 m² Bruttogrundfläche und ist noch nicht fertiggestellt. Das Hauptgebäude wurde um 2021 kernsaniert. Vorhanden sind unter anderem Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, neue Bäder und überwiegend Vinyl- beziehungsweise Fliesenböden. Außenanlagen sowie Balkon und Terrasse sind teilweise unfertig. Festgestellte Punkte umfassen unter anderem Feuchteflecken, Schäden am Wandputz, Elektromängel und eine teilweise nicht funktionierende Fußbodenheizung.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 420.000 € möglich.

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Das Objekt liegt in Blaustein, Ortsteil Weidach (ca. 16.500 Einwohner, Alb-Donau-Kreis, Baden-Württemberg).
Die Mikrolage ist geprägt von einer ruhigen Randlage am Nordostrand des Ortsteils, mit überwiegend benachbarter Wohnbebauung; im Südosten grenzt eine Scheune an. Ein schmaler Gartenbereich befindet sich südlich des Hauses, dazu geschotterte Hof- und Zugangsflächen.
Schulen, viele Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Hauptort Blaustein (ca. 5 km) vorhanden; in Weidach selbst bestehen keine Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über Busse, der nächste Bahnanschluss ist in Blaustein. Die Bundesstraße B28 und die A8 sind gut erreichbar.
Das Grundstück mit 472 m² ist eben, rechtwinklig zugeschnitten und vollständig als Bauland ausgewiesen. Es ist gering bewachsen (teilweise provisorische Gartenanlagen, Schotterflächen). Der Lichtgraben im Süden dient der Belichtung der Untergeschosswohnung und ist Teil einer Geländemodellierung.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.