Einfamilienhaus freistehend in Kisdorf

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in schöner Ecklage in der Gemeinde Kisdorf in Schleswig-Holstein und bietet eine interessante Grundlage für individuelle Wohnideen.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1970 umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung entstand ein zusätzlicher Hauseingang, der einen separaten Zugang zum Anbaubereich ermöglicht.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein Duschbad mit Fenster, eine großzügige Küche mit funktionaler Einbauküche sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.

Der Anbau ist sowohl über die Küche als auch über einen separaten Eingang auf der linken Hausseite erreichbar. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Raum, der ursprünglich für ein Badezimmer vorgesehen war, sowie ein weiterer großer Wohnraum zur Verfügung, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Die Anschlüsse für die Einrichtung eines Badezimmers sind bereits vorhanden, sodass der weitere Ausbau nach eigenen Vorstellungen erfolgen kann. Auch der Hobbyraum bietet einen Zugang zur Terrasse.

Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen gut geschnittenen Raum sowie einen weiteren Raum, der derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teilunterkellerung. Die Garage verfügt neben einem Stellplatz über zusätzliche Nutzfläche und bietet weiteren Stauraum.

Das Haus befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück, das durch seine großzügige Gestaltung und die attraktive Ecklage überzeugt.
Dabei ist zu berücksichtigen, dass der vorhandene Gebäudebestand umfangreich saniert und modernisiert werden muss, um heutigen Wohnansprüchen und energetischen Anforderungen gerecht zu werden.

Sollte eine Modernisierung des bestehenden Hauses nicht den persönlichen Vorstellungen entsprechen, kann alternativ auch eine Neubebauung des Grundstücks in Betracht gezogen werden.

Die Gemeinde Kisdorf liegt im südlichen Teil des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein und verbindet das ruhige, naturnahe Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Metropolregion Hamburg. Geprägt von einer gewachsenen Struktur weitläufigen Landschaften und einem angenehmen Wohnumfeld, bietet Kisdorf attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die das Leben außerhalb der Großstadt schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Kisdorf verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomischen Angeboten, einer Kindertagesstätte sowie schulischen Einrichtungen. Weitere umfangreiche Einkaufs-, Dienstleistungs- und Versorgungsangebote stehen in den benachbarten Orten zur Verfügung.

Der nahe gelegene Forst Endern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Auch Jogger, Wanderer und Naturliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportstätten, Vereine und den Golfplatz Gut Waldhof in der näheren Umgebung.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort durch seine günstige Lage. Die nahe gelegenen Städte Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg bieten zusätzliche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Norderstedt und die Hamburger Stadtgrenze sind ebenfalls gut erreichbar. Über das regionale Straßennetz besteht zudem Anschluss an die Bundesautobahn A7, die eine wichtige Verbindung in Richtung Hamburg und in den Norden Schleswig-Holsteins darstellt. Damit eignet sich Kisdorf auch für Berufspendler, die ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen und zugleich auf eine gute Anbindung an das wirtschaftliche Zentrum Hamburg angewiesen sind.

Kisdorf vereint somit naturnahes Wohnen, einen dörflich geprägten Charakter und eine alltagstaugliche Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnstandort.

Referenznummer: V11596

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