Etagenwohnung in Bonn (Auerberg)

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, welches 1967 in zentraler Lage von Auerberg errichtet wurde.

Die Wohnfläche beträgt 88 m² und verteilt sich auf 3-Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon.
Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über einen Zugang zum Balkon.
Erwähnenswert sind die praktischen Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum.
Beides - Wohnung und Keller - erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Abgerundet wird das Angebot durch die eigene Garage im Haus.
Hier können Sie Ihren PKW sicher und wetterfest unterbringen.

Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort frei und verfügbar.
Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Kommen Sie bei Interesse gerne auf mich zu und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Aufteilung der Wohnflächen

Wohnen / Essen ca. 31,07 m²
Schlafen ca. 17,87 m²
Kind / Büro ca. 10,29 m²
Küche ca. 12,30 m²
Bad ca. 4,13 m²
WC ca. 1,99 m²
Flur ca. 7,81 m²
Balkon ca. 2,82 m²

Gesamt ca. 88,28 m²

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Bonner Stadtteil Auerberg. Eine kleine Auenhöhe gab dem Ortsteil seinen Namen.
Das Objekt weist durch seine Zentrumsrandlage eine ausgezeichnete Vermietbarkeit auf und sorgt als Kapitalanlage für eine lukrative Rendite. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, Kirchen sowie gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind in vielfältiger Weise in der näheren Umgebung vorhanden. In nur 5 Fahrminuten ist die Bonner Innenstadt erreichbar. Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung zum Wohnstandort. Das Kölner Stadtgebiet liegt von diesem Standort rund 12 Kilometer entfernt. Dieses erreicht man sowohl über die A555 wie auch über die L300 in Richtung Wesseling.

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich bitte an Herrn Stefan Peters unter der 0228/716 67518.

Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Hanna Lenski, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 43082 gerne zur Verfügung!

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien