Terrassenwohnung in Stuttgart (Botnang-West)

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Zwei-Familien-Haus in begehrter Halbhöhenlage von Botnang. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² bietet sie eine optimale Raumaufteilung für Paare.
Der direkte Zugang zur Terasse und in den Garten sowie die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die ruhig, aber dennoch in Stadtnähe wohnen wollen.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie helle, gut geschnittene Räume.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und direktem Zugang in den Garten. Die große Essküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und verfügt über einen weiteren kleinen Balkon.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Im Tiefparterre befindet sich eine ca. 24 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Wohn-/Schlafraum, Küchenzeile und Duschbad mit WC. Die Einheit kann unabhängig genutzt werden.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett, Steinfliesen, Vinyl).

Die Immobilie liegt in Halbhöhenaussichtslage im Stuttgarter Stadtteil Botnang, der für seine grüne und ruhige Umgebung geschätzt wird. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn-Linien U2 /U9 sowie diverse Buslinien wie die Linie 92 hervorragend gewährleistet. Das Viertel bietet eine ausgewogene Infrastruktur, die für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen attraktiv ist und ein sicheres Umfeld schafft.
Der naturgeschütze Wald ist direkt gegenüber und In wenigen Gehminuten sind alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Aufgrund der Hanglage gibt es ca. 60 Außentreppen bis zum Hauseingang.
Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden.
Bevorzugt Mietvertrag auf Zeit bis zu 3 Jahre, einvernehmliche Verlängerung möglich.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.