Dachgeschosswohnung in Oldenburg (Oldb) (Kreyenbrück)

Ansprechende Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1983, Döpker-Bau, 8 Einheiten), welches über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein privater Pkw-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten im Keller (Fahrräder, Trockenraum, Müllraum und Waschraum).

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2024 für derzeit 750,00 € zuzüglich Betriebskosten vermietet.

Fassade/Mauerwerk: rötliche Verblendmauersteine, etwa 36,5 cm Fassadenstärke, baujahrestypische Hohlschichtdämmung (Dämmplatte und 4 cm Glaswolle)
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen und baujahrestypischer Dämmung (100 mm)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1983)
Heizung: erneuerte Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Hybridsystem, Baujahr 2023)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 110 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1983 (Gebäude), Gas
Fußbodenbeläge: modernes Laminat (2024)
Sanitär: teilsaniertes Duschbad (2024)
Zustand: gepflegter und zeitgemäßer Gesamtzustand

Die hier näher beschriebene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück in geringer Entfernung zu den "Städtischen Kliniken".

Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Fußgängerzone) sind es nur etwa 3 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, Bushaltestelle usw. sind der näheren Umgebung bequem zu erreichen.