Doppelhaushälfte in Ratzeburg

Sofort frei und nicht vermietet. Zum Verkauf steht ein neuwertiges, kleines Haus auf zwei Etagen mit einem Wintergarten und einem Gartenhaus aus Holz. Die seitliche Garage und der anschließende Abstellraum bieten viel Platz und ermöglichen das Ausladen des PKW ohne lange Wege.
Der kleine Garten bietet das Gefühl, komplett im Grünen zu sein, ohne zu viel Arbeit zu machen.
Von dem Haus gelangt man in 200 Metern an einen Waldweg zum Wandern. Über diesen Weg erreicht man in 900 Metern vom Haus entfernt die Badestelle am Küchensee.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Das Haus überzeugt durch seine niedrigen Energiekosten dank Solarthermie. Gebaut als "TOP-SINGLE-HOME" erfüllt das Haus den KFW 70 Standard. Geboten wird im Erdgeschoss ein Flur, ein Gäste-WC, eine neuwertige Küche von 2022 und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit einer Treppe nach oben.
Im Dachgeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hier lassen sich die Fenster elektrisch verdunkeln.
Der Wintergarten, in einer Größe von 11,5 m², ist elektrisch beschattet. Durch den Wintergarten kommt man bei Regen trocken in den Abstellraum und in die Garage.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser kleinen Wohnoase.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ratzeburg in einem ruhigen Wohngebiet an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle, ein Kindergarten, ein Spielplatz, ein Imbiss sowie weitere Angebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Ratzeburg liegt etwa 2,5 km entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 0,5 km Entfernung, die Grundschule ist nach rund 1 km erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der Bahnhof mit Verbindungen nach Lübeck und Lüneburg sowie das Gymnasium sind mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar. Werktags besteht zudem eine stündliche Busverbindung nach Hamburg, mit einer Fahrzeit von etwa 1 Stunde und 10 Minuten bis Wandsbeker Markt. Die Autobahn liegt ca. 10 km entfernt.

Die Umgebung von Ratzeburg ist geprägt durch Seen und Naturschutzgebiete. Die Badestelle am Küchensee ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am und auf dem Wasser.

*2,38 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,38 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.